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Freistehendes, schönes Landhaus in ruhiger Grünlage von Stromberg bei Bingen/Rh.
Kaufpreis: € 295.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1100 m²
Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Kamin, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 295.000,00
Käuferprovision: 5,95 % Käuferprovision, incl. Mwst
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 1100 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 318.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Rustkales, sehr schönes freistehendes Einfamilienhaus in einer TOP-Umgebung.
Hier stimmt alles. Das große Haus befindet sich in einem liebevoll gestalteten Garten mit z.T.altem Baumbestand.
Das Objekt insgesamt ist als sehr gepflegt
zu bezeichnen. Die Holz- und Schmiedearbeiten sind hochwertig und bilden den passenden Rahmen.
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Das große Wohnzimmer mit separater Essescke mündet über auf die große Terrasse mit wunderbarem Blick in den Garten und die Umgebung. Die Fenster sind z.T. bodentief und geben dem Wohnzimmer die besondere Note.
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1 Autoabstellplatz befindet sich vor dem Haus außerhalb des Grundstücks.
Aufgrund der Größe des Grundstücks hat man die Möglichkeit, noch weitere Abstellplätze zu errichten mit direkter Zufahrt.
Lage
Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe des Golf-Platzes Stromberg-Schindeldorf.
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er Ortsteil Schindeldorf liegt etwa 2 km außerhalb der Stadt Stromberg und ist ein Luftkurort. Auch junge Familien fühlen sich hier sehr wohl, da für einen reibungslosen Busverkehr zu den Schulen und zum Kindergarten der Stadt Stromberg gesorgt ist.
Ein gut funktionierender Winter- und Streudienst ist vorhanden und sorgt für gefahrlose morgendliche Anfahrt zur Arbeitsstelle.
Zu erwähnen ist noch die gute Infrastruktur - allem voran das aufwendige Panorama-Bad der Stadt Stromberg, das Luxushotel "Land- und Golfhotel" mit seiner großen Wellness-Abteilung und dem 18-Loch-Golfplatz sowie eine Flowtrail-Anlage, ein Reitstall und Tennisplätze.
Sonstige Angaben
Zu erwähnen ist die riesige Terrasse mit wundervollem Rundblick.
Im Keller befindet sich eine große Sauna mit Solarium, ebenfalls eine aufwendige Kellerbar.
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Energiedaten:
Freistehendes EFH, Bj. 1979.
Zentralheizung Kombitherme Bj, 1993, Gas.
Energiepass gültig bsi 20.7.2026.
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Die beste Information ist eine Besichtigung!
Büro-Tel. 06721/921998
E-Mail: [email protected]
Raumaufteilung:
Sie erhalten: 4 Zimmer, 2 Badezimmer, ca. 120 m² Wohnfläche.
Kellerraum, Nutzflächen ca. 45 m²