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Freistehendes Stadthaus in Zuffenhausen mit Büro, extra Eingang - reduziert
Kaufpreis: € 435.000,00
Wohnfläche: ca. 114 m²
Zimmer: 5,5
Grundstück: ca. 164 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 435.000,00
Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 114 m²
Grundstück: ca. 164 m²
Zimmer: 5,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1850
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 325.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
!!! Das Haus hat teilweise niedrige Decken, also nichts für Menschen über 1,90. Perfekt für kleine Familien oder Paare.!!!
Baujahr unbekannt
Alles frisch saniert, kann sofort bezogen werden.
Wände Raufaser meist Weiß, Böden Laminat bzw Parket.
Das Haus wurde bereits in der Vergangenheit saniert.
Das Dach ist wesentlich neuer als das Baujahr, des
weiteren fand man bei Umbauten in div. Eisenträger,
auch im Keller.
Erneuerung in den letzten 10 Jahren:
Wasserversorgung, Zentralheizung, Elektrik,
Kabelfernsehen, Abwasser, Isolierglas-
Fenster,
Erneuerung in den letzten Jahr :
Dachdämmung, Fassade mit neuer Farbe, Treppenhaus
Laminat oder Parkettböden in allen Räumen.
Heizungswartung vor kurzem.
Zustand: Gepflegt
Teil-unterkellert (historischer Keller, feucht)
Historisches Dach einige Biberschwanz 1900
(nur vorne, hinten neuere Ziegel)
2 Stellplätze (kurzes Carport+frei)
Ausstattungsbeschreibung
Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Laminat
Bemerkungen:
Alle Wohnräume sind mit großen Fenstern ausgestattet.
Durch die angrenzenden Gärten ist ein schöner
Ausblick zu genießen. Das Tageslichtbad ist sehr
großzügig dimensioniert, es gibt eine Badewanne und
eine separate Dusche. Es gibt ein separates WC.
Im Anbau befindet sich ein Zimmer mit extra Zugang
durch den Hintereingang. Es gibt ein weiteres WC.
Anschlüsse im Raum für Dusche, Spültisch sind
vorhanden. Bisherige Nutzung Büro/Lager/Werkstatt
Das Grundstück liegt in zweiter Reihe, Zugang ist durch
eine Fahr und Wegerecht (Grundbuch) gesichert.
Das Grundstück hat ca. 164qm. Vor dem Haus befindet
sich eine kleine Rasenfläche um die Sonne nachmittags zu
genießen.Hinter dem Haus eine weitere kleine Rasenfläche. Hier befindet sich
der Hintereingang. Vor dem Haus haben zwei (kleinere)
Fahrzeuge Platz, eines unter dem Carport / Hütte.
ALLE Maß Angaben sind ca. und unverbindlich.
Raumhöhen :
EG
Esszimmer 2,07
Waschküche2,00
Küche1,95
Eingan2,20
1St.
Kinder2,14
Bad 2,11
Ankleidezimmer2,12
Toilette2,06
Schlafzimmer2,36
2St.
Treppe 2,01
-unter Balken1,96
Gästezimmer2,00
-unter Balken1,93
Wohnzimmer2,01
-unter Balken1,90
Anbau
Einlieger2,21
Toilette2,06
Lage
Das Haus befindet sich in zweiter Reihe und liegt etwas
versteckt. Es handelt sich im eine reine Anliegerstraße.
Sie sind in 3 Min. an der Straßenbahn, 5 Min.
an der S-Bahn und mit dem Auto in 5 Minuten auf der
Autobahn und in ca. 10 Min. der City Es gibt es alle
Schularten in Laufnähe. Einkaufsmöglichkeiten sind zu
Fuß zu erreichen. Der Wochenmarkt liefert frische
Waren jeden Samstag.
Porsche und Bosch sind mit dem Fahrrad schnell zu
erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Das Haus wurde in den letzten 15 Jahre erneuert. Die
gesamte elektrische Anlage wurde erneuert. Gas,
Wasser und Abwasserleitungen wurden ebenfalls
erneuert. Die Fenster wurden durch neue Holz-
Isolierglasfester ersetzt, alle Zimmertüren erneuert. Es
liegen Kabel für Kabelfernsehen und Leitungen für
Sprechanlage, sowie Haus/Telefon. Schnelles DSL wäre
über Telefon oder Kabel möglich. Das Dachgeschoß
wurde letztes Jahr gedämmt und erneuert. Des
weiteren neue Fenstersimse und eine neue
Fassadenfarbe angebracht.
Das vordere Dach wurde nicht saniert, hier liegen teil
historische Biberschwanzziegel die dem Haus einen
gewissen Charme einbringen. Das hintere Dach ist
bereits neuer eingedeckt.
Bitte senden Sie eine kurze E-Mail an [email protected] - ich maile dann zurück und nenne eine Telefonnummer. BITTE DIREKT MAILEN - DAMIT ALLES ANKOMMT
!!!! Bitte nur noch Bewerber die bereits bei Ihrer Bank waren und einen Kredit in Kaufhöhe bekommen, bzw Kapital verfügen.!!!!
Bitte fragen Sie bereits am Telefon nach Ausschlußkriterien ohne die Sie nicht kaufen würden, damit ersparen Sie uns einen Termin.
Alle Interessenten sind Stand 09.10. angemailt worden (BITTE Spamfiler prüfen). Wer keine Antwort bekommen hat, nochmal melden.
Bitte keine Makler oder "Dienstleister" aller Art. Wir werden bereits betreut,
Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen