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Freistehendes Wohnhaus mit separatem Hobbyraum!
Kaufpreis: € 450.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 472 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 450.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 472 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 189.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde 1966 in solider Ziegelbauweise erstellt, teilweise renoviert und wird mit einer Ölzentralheizung aus 2004 versorgt.
Im UG befinden sich zwei Räume sowie ein Keller- und ein Heizungsraum. Über das großzügige Treppenhaus gelangen Sie in den oberen Wohnbereich.
Das OG präsentiert sich mit einem großen Wohnzimmer (ca. 30 m2) mit Kachelofen und einem anschließenden Kaminzimmer mit Ausgang zur Süd-West-Terrasse, einer geräumigen Wohnküche, drei Schlafräumen, einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne sowie einem separaten Gäste-WC. Über ein Durchgangszimmer erreichen sie die zweite nach Nord-Osten ausgerichtete Terrasse.
Ein separater 30 m2 großer Hobbyraum/Werkstatt sowie eine überdachte Loggia bieten genügend Stauraum für Sport- und Gartengeräte. Im Garten befindet sich ein Brunnen. Die Doppelgarage ist im Kaufpreis enthalten. Das Kaufobjekt ist derzeit vermietet. Es besteht ein gesetzlicher Mietvertrag.
Energiebedarfsausweis vom 01.09.2016 gültig bis 31.08.2026. Ölzentralheizung aus Bj. 2004, Kennwert: 189,0 kWh(m2.a), Energieeffizienzklasse: F.
Für weiter Fragen stehe ich Ihnen jederzeit telefonisch zur Verfügung. Zögern Sie nicht mich zu kontaktieren!
Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 189 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: F
Baujahr gemäss Energiepass: 1966
Wesentlicher Energieträger: Öl
Ausstattungsbeschreibung
Dem Baujahr entsprechend.
Lage
Der Markt Altdorf mit seinen 11.750 Einwohnern grenzt unmittelbar an die nordwestliche Stadtgrenze von der historischen Stadt Landshut an. Altdorf hat in den vergangenen Jahrzehnten einen rasanten Umbruch und eine große Entwicklung erlebt.
Es wurde nicht nur aufgrund seiner topographischen und infrastrukturellen Lage im Raum Landshut zu einem bevorzugten Wohnort. Auch ein überregionales Kultur- u. Freizeitangebot ist aufgrund der Nähe zu den Städten Landshut und München vorhanden.
In Altdorf stehen Ihnen sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs zur Verfügung u. a. mehrere Supermärkte, Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke, Banken sind ebenfalls am Ort. Zudem erreichen Sie die Autobahn A 92 München Deggendorf sowie den Flughafen München in Kürze.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, Gartenfläche: 320,00 m², 2 Etagen