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Freizeitgrundstück Westerkappeln-Osterbeck
Preis: € 374.000,00
Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft
Kostenübersicht
Preis: € 374.000,00
Käuferprovision: 4,76 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Land/ Forstwirtschaft
Grundstück: ca. 15000 m²
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Elektro
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine traumhafte alte Fischzuchtanlage, die seit ca. 1840 im anerkannten Kurbad: Westerkappeln-Osterbeck besteht. Es handelt sich um eine anerkannte Binnenfischerei, die bei den Fischzuchtbetrieben verzeichnet ist..
1940 vom Vater des Besitzers erworben, seit dem ist es im Familienbesitz.
15.000 m² Freizeitgrundstück mit Gartenlandschaft, davon ca. 8.000 m² Fischteiche.
Das Grundstück ist nicht einsehbar, da es an 3 Seiten ein Zaun mit Einer Hainbuchenhecke bepflanzt ist.
Ein hochwertiges Freizeitgartenhaus mit einer Wohnfläche von 56 m² gehört ebenfalls zum Angebot. Es darf baurechtlich nicht als Dauerwohnsitz genutzt werden.
Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Kaminofen, Küche mit Herd, Kühlschrank und Küchenmöbeln, einen Abstellraum, sowie WC mit Waschbecken, Kalt-und Warmwasseranschlüsse (ein Einbau einer Dusche ist möglich, ein Schlafzimmer, sowie einer Außenterrasse.
Bauliche Erweiterungen sind nicht möglich. Das gesamte Gelände gehört zum Landschaftsschutzgebiet "Ilmenautal".
Die Teiche sind vorwiegend mit Karpfen besetzt, dazu Schleie und Forellen. Die Teiche werden mit Grundwasser gespeist in der Regel werden die Teiche im Winter trocken gelegt.
Das Grundstück ist nach Auskunft des Eigentümers zusätzlich auch für Pferdehaltung geeignet.
Weitere umliegende Grundstücke, können bei Bedarf im Landschaftsschutzgebiet preiswert hinzu erworben werden.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wasserversorgung des Gartenhauses erfolgt durch eine Hauswasserversorgung mit Druckkessel und Pumpe.
Der Strom für die Elektroversorgung für Licht, Wasserboiler und Pumpe erfolgt mit einem starken Stromaggregat.
Eine Außen Pumpe für eine ev. zusätzliche Wasserversorgung der Teiche ist an den vorhandenen Tiefbrunnen angeschlossen.
Zum Grillen ist ein gemauerter Grillplatz mit Überdachung vorhanden.
Das Gartenhaus besteht aus Eichenfachwerk, das mit Ziegelsteinen ausgemauert ist.
Die Dachdeckung erfolte mit Biberschwanzziegel in Doppeldeckung.
Lage
Das Gebäude ist 10 min. von der Innenstadt, sowie zehn Minuten vom Kurpark und den Thermalbädern entfernt.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
nach Absprache