Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Ludwigshafen am Rhein
**frequentierte Ladenfläche im Zentrum von Ludwigshafen**
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 8,00
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 66.20 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 66.20 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Frequentierte Ladenfläche direkt auf der Ludwigstraße in der Mitte von Ludwigshafen. Die Verkaufsfläche beträgt ca. 540 m². Diese kann nach Ihren Vorstellungen hergerichtet werden. Das Gebäude ist zusätzlich unterkellert. Erweitert werden kann die
Verkaufsfläche über zusätzliche Büro- und Sozialräumen im 1.OG mit ca. 322 m². Es ist geplant die existierende Eingangssituation nach vorne bündig zu Gebäudekante zu erweitern. Somit gewinnt die Fläche deutlich an Attraktivität. Ebenfalls kann nach
Bedarf ein Anlieferungszone über die Zollhofstraße geregelt werden. Parkplätze sind keine direkt zugeordnet.
Ausstattungsbeschreibung
Die Raumaufteilung und Ausstattung erfolgt in Absprache mit dem neuen Mieter. Die aktuelle Beschaffenheit entspricht dem Vornutzer, einer Schuhhandlung.
Es sind verschiedene Nutzungen vorstellbar.
Lage
Das Gebäude erstreckt sich von der frequentierten Ludwigstraße bis zur Zollhofstraße. Passantenströme sind in beiden Laufrichtungen vorhanden. Eine Haltestelle der Straßenbahn befindet sich unmittelbar an der Immobilie. Die zusätzlichen Büro- und
Sozialräume erreicht man über ein Treppenhaus über die Zollhofstraße. Aufgrund der mittigen Lage sind alle Wege kurz. Der Bahnhof ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.