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Freundliche 2-Raumwohnung mit Garage

Preis: 45.000,00
Region: Chemnitz, Sachsen
Anzeige vom: 24 April, 10:46
Aufrufe: 0
ID: GyJKBn84
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 45.000,00

Wohnfläche: ca. 59 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 45.000,00

Käuferprovision: 5,95%

Hausgeld: € 120,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 59 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: ca. 1900

Renovierungsjahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 84.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine sehr schöne und helle Eigentumswohnung im Chemnitzer Stadtteil Reichenbrand. Die Wohnung liegt im 1. OG eines 1998 gut sanierten Hauses mit insgesamt 6 Wohnungen. Die Wohnfläche beträgt 59 qm, verteilt auf 2 Zimmer, eine Küche sowie ein Bad mit Wanne und Fenster. Aus dem Wohnzimmer tritt man auf den großzügigen Südbalkon. Der Wohnung ist weiter ein kleiner Abstellraum sowie ein Keller zugeordnet. Auf dem Grundstück befindet sich auch die zur Wohnung gehörende Garage. Die Wohnung mit Garage ist zu einer Nettokaltmiete von 290,-- €/Monat = 3480 €/Jahr vermietet. Dies entspricht einer Verzinsung von 7 %

Lage

Die Stadt Chemnitz, das Tor zum Erzgebirge ist mit ca. 250 000 Einwohner die drittgrößte Stadt in Sachsen. Mit der Technischen Universität, dem Fraunhoferinstitut sowie weiteren wissenschaftlichen Einrichtungen ist Chemnitz ein führender Industrie- und Technologiestandort in Deutschland.

Die Hohensteiner Straße im Stadtteil Reichenbrand führt stadtauswärts in den Ortsteil Grüna. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die vor dem Nachbarhaus befindliche Bushaltestelle gewährleistet. Alle notwendigen Versorgungseinrichtungen befinden sich im Stadtteil.

Die sechsspurig ausgebaute Autobahn A 4 / A 72 ist über Chemnitz-Süd in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Durch die funktionale Raumaufteilung können alle Räume direkt vom Flur betreten werden. Sehr praktisch ist der im Treppenhaus befindliche und zur Wohnung gehörende kleine Abstellraum.

Besichtigungstermine:
Eine Besichtigung der Wohnung ist nach telefonischer Vereinbarung möglich.

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