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Freundliche 3 Zimmer Obergeschoßwohnung mit Gartenanteil in Oedheim. (Projektiert)
Kaufpreis: € 225.000,00
Wohnfläche: ca. 84.82 m²
Zimmer: 3
Lift, Garten/-mitbenutzung, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 225.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 84.82 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Renovierungsjahr: 2017
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Endenergieverbrauchs-kennwert: 38.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
In ruhiger und doch zentrumsnaher Lage in Oedheim bauen wir für Sie ein Mehrfamilienhaus mit modernen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen ab ca. 61 m² bis ca. 84 m² und die 4-Zimmerwohnungen bis zu 109,26 m² Wohnfläche.
Ein Mehrfamilienhaus als KfW55 Standard mit insgesamt 14 Eigentumswohnungen.
Alle Wohnungen verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse und sind mittels Aufzug bequem zu erreichen. Die energetisch optimierte Ausstattung sowie die großzügige und durchdachte Raumaufteilung lassen kaum Wünsche offen.
In der Tiefgarage stehen Pkw-Stellplätze, je Wohneinheit ein Kellerabteil sowie Abstellräume für Fahrräder und Kinderwagen zur Verfügung.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, stellen wir Ihnen gern die entsprechenden und aussagekräftigen Unterlagen zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
GRUNDAUSSTATTUNG:
- KfW 55 Standard
- Balkon oder Terrasse
- zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Dreifachverglasung der Fenster
- dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Gäste-WC
- hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
- Fertigparkett
- Türsprechanlage mit Videoüberwachung
- Personenaufzug
- Kellerabteil im Untergeschoss
- Tiefgaragenstellplatz (Preis: 16.000 Euro)
Lage
Oedheim ist rund 8 km von der A 81 Abfahrt Neuenstadt a.K. in Richtung Bad Friedrichshall / Oedheim und ca. 12 km von der A 6 Abfahrt Neckarsulm auf die B 27 in Richtung Bad Friedrichshall / Neuenstadt a.K. entfernt. Die Stadt Heilbronn ist mit dem PKW von Oedheim innerhalb von 10 min. zu erreichen.
Die Gemeinde Oedheim befindet sich zusammen mit dem Ortsteil Degmarn im nördlichen Teil des Landkreises Heilbronn. Die Gemeinde hat sich in den letzten Jahrzehnten von einem rein landwirtschaftlich geprägten Dorf zu einer modernen und attraktiven Wohngemeinde mit hohem Freizeitwert und einem aktiven Vereinsleben entwickelt. Entscheidende Faktoren waren und sind die sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz (Anschlussstelle Neckarsulm A6 rd. 12 km, Anschlussstelle Neuenstadt a. K. A81 rd. 8 km) und die unmittelbare Nähe zur Großstadt Heilbronn. Die Stadt Heilbronn ist mit ihren mehr als 100.000 Einwohnern zugleich Oberzentrum der Region. Heilbronn ist von Oedheim aus mit dem Pkw in rund 10 Minuten zu erreichen. Gerade dieser Gegensatz aus beschaulicher, ländlicher Idylle und dem geschäftigen und kulturellen Treiben einer modernen Großstadt machen den Wohn- und Freizeitwert der Gemeinde Oedheim aus.
Sonstige Angaben
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur vollständige Anfragen berücksichtigt werden können. Daher denken Sie bitte daran, Ihre Telefonnummer für Rückfragen und Terminabstimmungen mit anzugeben. Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung.
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