Freundlicher Nachbar gesucht!*** 3495 G Doppelhaushälfte in Wiedenbrück

Kaufpreis: € 309.800,00

Wohnfläche: ca. 107 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 339 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 309.800,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 107 m²

Grundstück: ca. 339 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Haus B: ca. 339 m² Kaufgrundstück
Das Grundstück wird voll erschlossen, die Erschließungskosten und die Vermessung des Grundstücks ist im Kaufpreis enthalten. Die spätere Einmessung der Häuser ist von den Käufern zu tragen.

Doppelhaushälfte, 1½gesch. Bauweise mit pfiffiger Raumgestaltung, Klinkerfassade, teilw. verputzt, Satteldach, engobierte Tondachpfannen, Vollkeller.
Baubeginn Herbst 2016.

Die Häuser werden in konventioneller Bauweise (Stein auf Stein) im Neubaustandard nach EnEV 2014 (Anforderung 2016) unter Verwendung hochwertiger Baumaterialien errichtet. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Wärmeschutzverglasung (3fach verglast). Fenster und Haustür haben den erhöhten Einbruchschutz gemäß der Richtlinie RC 2 EN. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gaszentralheizung mit Brennwerttechnik.

Die Häuser erhalten je eine solarunterstützte Brauchwarmwasseranlage mit mindestens 2 Kollektorflächen. Die Warmwasserboiler haben eine Größe von ca. 300 Litern.
Die Erweiterung der solarthermischen Anlagen, um diese auch heizungsunterstützt einzusetzen, ist möglich. Der Mehrpreis beträgt ca. 6.200 €.

Die Errichtung eines Carports mit Abstellraum ist möglich. Die Kosten richten sich nach der Größe und der Ausstattung. Sie können mit ca. € 12.000 kalkulieren.

Ausstattungsbeschreibung

Studio (ca. 28 m²) möglich
Der Ausbau eines Studios im Spitzboden kann mit einer Treppe und der Verlegung der Versorgungsleitungen vorbereitet werden und sollte mit ca. 7.800 € kalkuliert werden.
Ein kompletter Ausbau, wie in den folgenden Grundrisszeichnungen dargestellt, müsste mit 19.800 € gerechnet werden.
Der Festpreis bezieht sich, mit Ausnahme der Maler- und Teppichbodenarbeiten sowie der Außenanlagen, auf die schlüsselfertige Erstellung. Einzelheiten zur Grundrissaufteilung und zur Wohnfläche entnehmen Sie bitte den Anlagen. Weitere Einzelheiten zur genauen Ausstattung sind der Baubeschreibung zu entnehmen, die wir Ihnen auf Wunsch gern zur Verfügung stellen.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.
Die angegebenen Flächen entsprechen dem derzeitigen, vom Verkäufer bzw. Bauträger mitgeteilten Planungsstand. Die Einzelflächen können sich im Verlauf der weiteren Planung und Erstellung noch ändern bzw. abweichen. Für die Richtigkeit der Flächenmaße können wir daher keine Gewähr übernehmen.

Lage

Im südöstlichen Bereich des Stadtteils Wiedenbrück zwischen der Siedlung Holtkampstraße und dem Stadtholz/Eusternbach entsteht mit dem Kaiserforst ein Baugebiet mit ca. 100 Baugrundstücken. Die gute Lage zur Innenstadt von Wiedenbrück sowie die umgebende Natur mit landwirtschaftlich genutzten Freiflächen und dem Waldgebiet verleihen das Prädikat bevorzugtes Wohngebiet.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. SKW Haus und Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, eMail [email protected]
GF: Simone Bille, Ansgar Stahl
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Infos: http://verbraucherinfo.skw-haus-grund.de/

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen