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Friedrichsdorf-Dillingen: Top renovierte u. sonnendurchflutete 4 Zi-Whng. m. optimalem Grundriss
Kaltmiete: € 990,00
Wohnfläche: ca. 96 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: sofort
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 990,00Nebenkosten: € 280,00
Kaution: € 3.120,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 96 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 4
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 148.33 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
In ruhiger reiner Top-Wohnlage von Friedrichsdorf-Dillingen befindet sich diese hochwertige und umfassend renovierte 4 Zi-Wohnung mit optimalem Grundriss einschl. Garage und Stellplatz.
Sie betreten die Wohnung im 1.OG über einen großen Wohnflur.
Zur rechten Seite 2 helle Kinderzimmer, ca.12 qm und 10 qm groß.
Daneben das sonnenverwöhnte Wohnzimmer mit Austritt auf einen großen Sonnen-Balkon.
Das Schlafzimmer zur Gartenseite lässt sich gut möblieren.
Daneben die große Wohnküche mit einer kompletten Einbauküche einschl. Platz für einen Esstisch oder eine Ess-Bank.
Über einen Vorflur mit einem Einbauschrank erreichen Sie das 1. Tageslicht-Bad mit Wanne, fensterhoch in hell gefliest.
Daneben das 2. Tageslicht-Bad mit Dusche, niedrigem Eintritt in die Dusche, deckenhoch aufwändig in hell gefliest. Hier können Sie auch Ihre Waschmaschine aufstellen.
Im Wohnzimmer Parkett-Fußboden, in den anderen Wohnräumen Laminat. Im Flur Granit-Boden.
Überall Rollläden, im Wohnzimmer elektrisch. Weiße Kunststoff-Fenster.
Für mtl. zusammen € 50,- steht Ihnen eine Garage mit elektr. Rolltor und einem Abstellplatz davor zur Verfügung. (muss obligatorisch mitgemietet werden)
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum mit Fenster, ca. 5 qm groß. Ferner zur Mitbenutzung ein Trockenraum sowie eine weitere Garage zum Unterstellen der Fahrräder.
Lage
Friedrichsdorf mit ca. 25.000 Einwohnern befindet sich ca. 22 km nördlich von Frankfurt, direkt am Osthang vom Taunus.
In idealer Wohn-Lage: Reines Wohngebiet, verkehrsberuhigt, kein Durchgangsverkehr.
Gute Luft durch Waldnähe!
Mit ausgezeichneter Infrastruktur:
Kindergarten in unmittelbarer Gegend, noch drei weitere Kindergärten vorhanden.Alle Schulmöglichkeiten sind gegeben: 3 Grundschulen mit Vorschule, 1 Schule bis zum Abitur, 1 Internationale Montessori-Schule.
Zur S-Bahn in ca. 15 Geh-Minuten; Fahrtzeit nach Frankfurt ca. 20 Min., zum Flughafen ca. 35 Min.
Mit dem Auto ca. 25 Min.
Zum Einkaufen ca. 5 Geh-Minuten. Alle Supermärkte vorhanden.
Ebenso das neue Taunus-Carree!
Apotheke, Ärzte, Reinigung, Reisebüro etc. alles fußläufig erreichbar.
Alle Freizeitmöglichkeiten: Joggen, Wandern, Fahrradfahren etc. 5 Geh-Minuten bis zum Wald, Frei-Schwimmbad in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Eine helle, angenehme und harmonische 4 Zimmer-Wohnung in top gepflegtem Zustand, in ausgezeichneter reiner Wohnlage am Hang von FRIEDRICHSDORF-DILLINGEN.
Stichworte:
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen, nur Nichtraucher