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Frisch renoviert: Großzügige 4-Zimmerwohnung mit Süd-Balkon 1
Kaltmiete: € 920,00
Wohnfläche: ca. 131 m²
Zimmer: 4
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 920,00Warmmiete: € 1.205,00
Nebenkosten: € 285,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 2.760,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 131 m²
bezugsfrei ab: 01.10.2016
Zimmer: 4
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 148.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese großzügige und lichtdurchflutete und erst kürzlich aufwendig renovierte 4-Zimmerwohnung befindet sich in der 2. Etage (mit Aufzug) eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit Blick auf den gepflegten grünem Innenhof. Die Anlage stammt aus den 1970er Jahren und ist in einem sehr gepflegten Zustand.
Das Wohnzimmer, der Essbereich und die Diele sind mit Eichen-Fischgratparkett ausgestattet. Beide Zimmer schließen sich offen an die Diele an. Das Badezimmer und das Gäste-WC wurden mit schwarzem Marmor und weißen Fliesen ausgestattet.
Der eingebaute Garderobenschrank und die Abstellkammer bieten zusätzlich viel Stauraum.
Die Wohnung ist Ende 2014 und 2016 renoviert worden. Folgende Arbeiten wurden durchgeführt:
Parkett: Abziehen und Versiegeln
Wände: neuer Anstrich
Schlafzimmer und Kinderzimmer: neuer Kork-Parkett (Ende 2014)
Küche und Esszimmer: Durchbruch, neue Fliesen und hochwertige Einbauküche
neue Türen, Elektrik.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für EUR 45,- angemietet werden kann.
Ein besonderes Highlight liegt im hauseigenen Schwimmbad mit Sauna zur Mitbenutzung (wurde vor ca. 5 Jahren komplett saniert). Die Benutzung des Schwimmbads ist kostenlos für Bewohner der Anlage, die Benutzung der Sauna erfolgt gegen Gebühr.
Die Wohnung ist ideal geeignet für eine junge Familie mit Kindern, oder ein Ehepaar, das eine sehr schöne, moderne Wohnung mit viel Platz sucht.
Machen Sie sich selbst ein Bild von der Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!
Ausstattungsbeschreibung
- hochwertige Renovierung Ende 2014 und Spätsommer 2016
- lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Fischgrat-Eichenparkett (neu abgeschliffen und versiegelt)
- großer Süd-Balkon inkl. Markise
- Badezimmer mit Wannenbad (schwarzer Granit und weiße Fliesen)
- Gäste-WC inkl. Dusche (schwarzer Granit und weiße Fliesen)
- offener Essbereich und moderne Küche mit Einbauküche
- Einbau-Garderobenschrank und Abstellraum
- neuer Kork-Laminat im Schlaf- und den Kinderzimmern
- großzügiges Schlafzimmer mit viel Platz für Kleiderschränke
- hauseigenes Schwimmbad und Saunabereich zur Mitbenutzung
- großer eigener Kellerraum (ca. 25 qm)
- Fahrrad- und Waschkeller
- 1 Tiefgaragenstellplatz für EUR 45,- pro Monat
- Anwohnerparkplätze sind ausreichend vorhanden.
Eckdaten zum Energieausweis:
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 23.01.2009 bis 22.01.2019
Energieverbrauchskennwert: 148 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1973
Lage
Die Wohnung liegt in Norf, einem Vorort von Neuss zwischen Köln und Düsseldorf. Beide Städte sind über die A57 in 20, bzw. 15 min. zu erreichen.
Insgesamt bietet Norf eine funktionierende Infrastruktur mit Ärzten, Schulen und vielen Vereinen. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen