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Frisch renovierte 2-Zimmer-Atelierwohnung in Remscheid-Mitte
Kaufpreis: € 50.000,00
Wohnfläche: ca. 52 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 50.000,00
Käuferprovision: 5,95% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. Mehrwertsteuer
Hausgeld: € 182,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 52 m²
Zimmer: 2
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Renovierungsjahr: 1994
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 193.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sie erwartet eine zentral gelegene, bezahlbare Maisonettewohnung im Herzen von Remscheid. Mit ca. 52 m² Nettowohnfläche, verteilt auf eine zentrale Diele mit einer sog. "Sambatreppe", ein mittleres Bad mit Dusche und WC, eine sehr geräumige Küche sowie ein geräumiges Wohnzimmer, jeweils mit wenigen(!) Schrägen. Sie können daher normale Möbeleinrichtungen vornehmen. Ein Highlight dieser komplett frisch renovierten Etagenwohnung ist der oben im Spitzboden verfügbare Wohn- und Nutzbereich mit Wandschränken, der den Charme eines Ateliers verbreitet. Dank eingebauter Veluxfenster kann es gut belüftet werden und bietet Rückzugsmöglichkeiten, wenn sich z.B. ein Paar in der Wohnung aufhalten möchte. MERKE: Wegen der seit wenigen Tagen fertiggestellten Komplettrenovierung von Wänden, Türen und Fenstern, kann ein Fan von "ganz oben" gelegenen Wohnungen hier ohne eigene Umbauten sofort einziehen. Im Bad könnte eine neue Duschtüre sinnvoll sein. Eine Küche ist mitzubringen, wobei die Raumgröße hier die Möglichkeiten einer tollen Wohnküche mit Essbereich bietet! - Das Hausgeld fällt mit 182,- Euro günstig aus, die Eigentümerrücklagen sind sehr ordentlich. Im Jahr 2016 fanden Renovierungen in Höhe von ca. 3.500,- Euro statt.
ZIELGRUPPE: Sie sollten über eine gute Kondition beim Ersteigen der vier Etagen verfügen, was allerdings nur gut 60 Stufen sind. Einen Aufzug gibt es nämlich nicht. Sofern Sie als Einzelperson oder als Paar hier einziehen möchten, ist diese freundliche Wohnung auf zwei Etagen sehr gut geeignet.
Ausstattungsbeschreibung
Einfach bis mittel, Wohnung in vollrenoviertem Zustand:
- Massive Wohnungstüre mit Spion und Gegensprechanlage,
- Helle Küche - ohne Möbel und Geräte - mit Mosaikboden,
- Geräumiges Duschbad mit Waschbecken, WC und Fenster,
- Großes Wohnzimmer mit Gartenblick,
- Atelierzimmer im Spitzboden mit Einbauschränken,
- Moderne Doppelglas-Kunststofffenster (teils von 2016),
- Weiße Holztüren mit modernen Türgriffen,
- Solide Bodenbeläge mit Laminat oder Keramikfliesen,
- Moderner Kabel-TV-Anschluss und schnelles WLAN,
- Gut begehbare Sambatreppe zum oberen Zimmer,
- Kellerfläche: ca. 6 m², Spitzbodenfläche: ca. 18 m²,
u.v.m.
Lage
Remscheid ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Düsseldorf in Nordrhein-Westfalen. Sie ist nach Wuppertal, Leverkusen und Solingen die viertgrößte Stadt des Bergischen Landes, mit über 100.00 Einwohnern.
Die Stadt ist Mitglied im Landschaftsverband Rheinland sowie ein Bestandteil der Metropolregion Rhein-Ruhr und des Bergischen Städtedreiecks. Außerdem ist sie als Mittelzentrum in NRW klassifiziert.
Mitten im Zentrum von Remscheid gelegen, an einer typischen, dabei ruhigen Wohngebietsstraße. Parkmöglichkeiten bestehen gegen Entgelt oder kostenlos mit Parkscheibe an der Innenstadtstraße selbst, ebenso im Gebiet rund um die nahegelegene Fußgängerzone der Remscheider-City. - Das Allee-Center, Geschäfte mit Lebensmitteln für den täglichen Bedarf, Grundschule, Realschule und Gymnasium, Behörden wie das Rathaus, das Amtsgericht, Apotheken sowie Banken und die Sparkasse lassen sich in wenigen Minuten, meist fußläufig, erreichen. Die Buslinien 615, 654, 655, 658, 660 usw. sowie die VR 260 führen dank des nahe gelegenen Busbahnhofes in der Nähe vorbei: Eine perfekte Verkehrsanbindung!
Sonstige Angaben
Die Wohnung ist vollständig renoviert und kann in Absprache ab sofort besichtigt werden.