Frisch renovierte, Stadtwohnung mit großer Garage, Garten+kl. Balkonaustritt (nur 400m zum Bahnhof)

Kaltmiete: € 660,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: sofort

Kostenübersicht

Warmmiete: € 935,00

Heizkosten: € 185,00

Kaution: € 1320.00 2 Monatskaltmieten

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 110 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1890

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses Objekt betreut unser Mitarbeiter Herr Pieper.
Handy: 0171 - 6314493 (Ich rufe Sie auch gerne zurück)
Festnetznummer: 02924 - 9742622
Sie erreichen mich auch samstags und sonntags.
Selbstverständlich können Sie auch über E-Mail mit mir in
Kontakt treten unter: [email protected]

Wohnen in der City, mitten in der Fußgängerzone!

Sowohl Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken als auch alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sind hier nur wenige Minuten entfernt.

Der Bahnhof ist fußläufig erreichbar (400 m) und direkt gegenüber dem Bahnhof befindet sich der zentrale Busbahnhof.
Ebenso ist eine sehr gute Anbindung an die B1 (ca. 13 Autofahrminuten) und an die A44 (ca. 16 Autofahrminuten) gegeben.

Sie wohnen hier im 1. Obergeschoss eines 3-Parteienhauses mit Gewerbeeinheit.
Die Wohnung wurde gerade frisch renoviert, ist also sofort bezugsfertig.
Im gesamten Wohn- und Schlafbereich wurde neuer Laminatboden verlegt. Ebenso wurde die komplette Wohnung sowie der Hausflur gestrichen.

Sie verfügen über eine Wohnfläche von ca.110 m², die sich wie folgt aufteilt:
- Flurbereich (9,04 m²) - Sprechanlage mit Türöffner
- Garderobe (2,9 m²)
- Wohn- Esszimmer (26,18 m²)
- Elternschlafzimmer (15,46 m²)
- Kinderzimmer (15,55 m²) zuzüglich Duschbereich und Handwaschbecken
- Gästezimmer (13,05 m²)
- Arbeitszimmer (6,52 m²)
- Küche(9,84 m²)
- Badezimmer (8,85 m²) mit Waschmaschinenanschluss
Den Mittelpunkt dieser attraktiven City-Wohnung bildet das großzügige Wohn- Esszimmer. Beim Eintreten in diesen großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnraum werden Sie sofort von der Gemütlichkeit des Raumes in Empfang genommen. Die großen Fenster sorgen hier für einen schönen Lichteinfall und die Größe des Wohnbereiches bietet Ihnen zudem genügend Platz, Ihre individuellen Einrichtungswünsche zu verwirklichen.
Vom Wohnbereich haben Sie direkten Zugang auf den kleinen Balkonaustritt.

Der Bodenraum bietet Ihnen genügend Stauraum für diverse Utensilien.

Die Innenhoffläche mit kleinem Gartenbereich dient zu Ihrer alleinigen Nutzung.

Die Wohnung verfügt außerdem über eine großzügige Garage, die neben Ihrem Fahrzeug auch genügend Platz bietet für die Unterbringung von Gartenmöbeln bzw. die Unterbringung Ihrer Fahrräder.
Der monatliche Garagenmietpreis beträgt 50,- Euro.

Lage

Sie werden von dem Charme dieser Stadt an der Lippe begeistert sein, denn sie hält sowohl Kultur-, Tourismus-, Freizeit- als auch Gesundheitsangebote für jeden Geschmack bereit.

Die "Lange Straße", eine großzügige Fußgängerzone, hat Lippstadt nicht nur im Kreis, sondern weit über seine Grenzen hinaus bekannt gemacht. Es ist Ihnen also möglich ihre Einkäufe fußläufig zu erledigen.

Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte, und Banken sind vom Wohnhaus nur wenige Minuten entfernt.

Lippstadt hat mit seinen romantischen Plätzen, kleine Gassen, verschwiegenen Ecken und wunderbaren architektonischen Schmuckstücken den Bewohnern und seinen Gästen viel zu bieten.

Die Stadt ist von zahlreichen Wasserläufen der Lippe durchzogen, die mit ihren kleinen Kanälen und Seen das Stadtbild prägen. Die Lippe lädt daher zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und bietet Raum für Entspannung und Erholung.

Lippstadt ist ein schönes Fleckchen Erde, dessen Charme durch das naturbelassene Umland noch gesteigert wird. Diese grüne Lunge" lässt sich sehr gut mit dem Fahrrad erkunden - ein wahres Eldorado für jeden Pedalritter.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.6.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 254.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1890.

Tierhaltung ist nicht erwünscht.

Die Wohnung kann ab sofort für eine Kaltmiete von 660,- Euro, zzgl. 275,- Euro an Nebenkosten, zzgl. Stromkosten Ihr neues Zuhause werden.
Die Nebenkosten beinhalten die Heizungskosten und die kalten Betriebskosten wie Grundsteuer, Müllbeseitigung, Straßenreinigung, Schornsteinfeger, Reinigung des Treppenhauses usw..

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Herzlichen Dank.

Um sich einen genauen Eindruck von dieser City-Wohnung mit Gartennutzung und kl. Balkonaustritt zu verschaffen, lade ich Sie gerne zu einem ausführlichen Besichtigungstermin ein.
Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Martin Pieper
CS Immobilien GmbH

Sämtliche Angaben basieren ausschließlich auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Eine Haftung und / oder Gewähr hinsichtlich der Richtigkeit und Vollständigkeit sowie für die Objekte kann hierfür seitens der Fa. CS Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Bei allen Geschäften, die Sie mit uns tätigen, gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen, kurz AGB. Diese können Sie unter www.cs-immobilien.net einsehen.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1