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Frühere Arztpraxis, auch als Wohnung oder Büro zu verwenden

Preis: 139.000,00
Region: Ostrach, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 24 Februar, 10:03
Aufrufe: 0
ID: 2y7WYjNy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 139.000,00

Wohnfläche: ca. 134 m²

Zimmer: 9

Teilmöbliert, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.000,00

Käuferprovision: Maklercourtage: Ich weise darauf hin, dass ich im Falle des Erwerbs die übliche Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57% einschließlich derzeit gültiger Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss, in Rechnung stelle.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 134 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 357.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Beschreibung der bisherigen Arztpraxis:

Die Räume sind durch Raumteiler abgegrenzt und lassen sich jederzeit zurück bauen. Derzeit sieht die Aufteilung wie folgt aus: Rezeption/Empfang, Wartezimmer, Sprechzimmer, Behandlungszimmer, Röntgenraum, OP-Zimmer, EKG, Labor, Aufenthaltsraum, Patienten-WC, Arzt-WC. Der Praxisausbau und der Bezug wurde im Jahre 1983 realisiert. Der Einbau einer Wohnung ist jederzeit möglich. Eine Entwurfsplanung dazu kann eingesehen werden. Die Praxis hat an der Nordseite Holzfenster und im November 2008 wurden an der Südseite 7 neue Wärmeschutz-Isolierglasfenster aus Kunststoff eingebaut. Alle Räume zusammen haben ca. 134 m². Zur Praxis gehört noch der TG-Stellplatz Nr.2 und noch ein Abstellraum im Keller mit 8 m².

Lage

Diese frühere Arztpraxis befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus das als Dienstleistungszentrum in Ostrachs bester Lage bekannt ist. Die Räume befinden sich im 1.OG. Der Zugang ist über ein Treppenhaus. Im Gebäude selbst befinden sich noch weitere Praxisräume und Wohnungen. In unmittelbarer Nähe des Objekts gibt es weitere Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Bäcker, Metzger, Blumengeschäft, Lebensmittelvollsortimenter, Gastronomie, ebenso Schulen und Kindergärten, Rathaus und Kirche. Ostrach selbst hat noch viele Dienstleistungseinrichtungen, welche für das tägliche Leben notwendig sind.

Sonstige Angaben

Objektangaben:
Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Eigentümers. Grundrisspläne und Angaben zu den Flächen liegen vor. Eine Haftung für deren Richtigkeit wird von mir nicht übernommen. Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen ausschließlich über mein Büro. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Ansprechpartner:
Ihr Ansprechpartner: Hubert Frank, Telefon 07585/1303 oder Mobil 0174/2345100.

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