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Gewerberäume in der Fußgängerzone, gut nutzbar als Cafe oder Pizzeria, aber auch als Laden oder Büro.
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Objektbeschreibung
Die Immobilie wurde bisher (seit über 60 Jahren) gastronomisch genutzt, zunächst als Eisdiele, später als Imbiss und Kneipe. Kürzlich wurde sehr aufwendig eine Schaufensteranlage eingebaut und die überdimensionierte Thekenanlage abgebaut. Dadurch wurde einerseits eine größere Öffnung zur Fußgängerzone hin bewirkt und andererseits die Zahl der möglichen Sitzplätze erhöht. Eine Nutzung als Cafe oder kleiner Gastronomie, wie z.B. Pizzeria mit Außengastronomie ist sehr gut möglich. Bei gastronomischer Nutzung beträgt die Nutzfläche ca. 70 qm.
Lage
Die gute Lage inmitten der Fußgängerzone bietet auch Nicht-Einheimischen und Existenzgründern eine gute Gelegenheit sich zu etablieren. Der Wochenmarkt findet unmittelbar vor der Haustür statt. Neviges ist aufgrund seiner landschaftlich schönen Lage (Neandersteig) und historischen Sehenswürdigkeiten (Wallfahrtskirche, Wasserschloss) ein beliebter Anziehungspunkt für Touristen. Busbahnhof und S-Bahn Haltepunkt sind nur wenige Fußminuten entfernt. Die Autobahn nach Wuppertal, Essen und Düsseldorf ist in wenigen Autominuten erreichbar. Stellplätze in einem nahe gelegenen Parkhaus können hinzugemietet werden.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Die Räume wurden bzw. werden z.Z. aufwendig renoviert, u. a. durch den Einbau neuer Fenster sowie einer komplett neuen Schaufensteranlage. Die Toilettenanlage befindet sich im Untergeschoss (Souterrain). Dort befindet sich auch ein evtl. mit vermietbarer Kühlraum samt Kältemaschine.
Besichtigungstermine:
Das Objekt kann nach Fertigstellung der Renovierungsarbeiten (kurzfristig möglich) bezogen werden. Eine Besichtigung ist jederzeit möglich. Bei Anmietung sind ein Eigenkapitalnachweis sowie eine Schufaauskunft erforderlich. (Im abgebildeten Grundriss ist die neu eingebaute Schaufensteranlage noch nicht berücksichtigt.)