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Frühstück auf der Gartenterrasse, den Feierabend auf der Dachterrasse mit Taunusblick genießen 1
Kaufpreis: € 898.800,00
Wohnfläche: ca. 174 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 391 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 898.800,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 174 m²
Grundstück: ca. 391 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Eine wirklich angenehme und familienfreundliche Umgebung, in der Sie künftig leben - und die 4 nagelneuen Familyhäuser passen bestens hierher.
Sie wohnen hier sehr ruhig und trotzdem ist die Innenstadt gut zu Fuß erreichbar. Auf über 172 m² Wohnfläche erleben Sie Zuhause neu. Die Wohnfläche beinhaltet einen zu Wohnzwecken ausgebauten Bereich im Untergeschoss. Es erwartet Sie eine gehobene Ausstattung - genießen Sie das Frühstück auf Ihrer Gartenterrasse und vielleicht lassen Sie den Tag auf Ihrer Dachterrasse mit Blick in den Taunus ausklingen.
Ausstattungsbeschreibung
Hochwertiger Parkettboden
Stilvolle Fliesen
Elektrische Rollläden
Hebe-Schiebe-Fensterelement im Wohnzimmer
Hochmoderne Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
Handtuchheizkörper in OG und DG
Bodengleiche Duschen in OG und DG
2,65 m Raumhöhe im EG
2,13 m hohe Innentüren EG bis DG
Türsprech-Öffnungsstation mit Farbmonitor im EG
Zwei Gegensprechanlagen in OG und DG
Hauseingang mit schickem Glasvordach
Datendose CAT 6 mit CAT 7-Verkabelung
Außenzapfstellen an Garten- und Dachterrassen
Sichtschutzwand zwischen Gartenterrassen als Gabione
Ruhige Lage in gepflegtem Umfeld und fußläufig zur Innenstadt
Sie erwerben zu jedem Haus einen Außenstellplatz sowie ein Carport für zusammen 10.500 Euro
Lage
Oberursel - Die vollständig erhaltene und liebevoll restaurierte Altstadt, die gepflegten Fachwerkhäuser und verwinkelten Gässchen sowie die zahlreichen Brunnen, lassen ein Ambiente von besonderer Anziehungskraft entstehen. Mit ihrem erholsamen und entspannenden Charakter besitzt die Stadt ein bezauberndes Flair und ist beliebt als Wohn- und Lebensmittelpunkt.
Mit ihrer Lage nordwestlich von Frankfurt und der Zugehörigkeit zur Stadtregion ist Oberursel ein idealer Ausgangspunkt für berufliche, bildungsorientierte oder wissenschaftliche Karrieren. Ein sehr angenehmes und autarkes Wohnen, da alle Schulformen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten vor Ort zu finden sind. Vielfältige Geschäfte und einladende Gastronomie in der beschaulichen Fußgängerzone und fast alle Sportmöglichkeiten in ca. 5 km Umkreis. Ob Sie gern reiten, Tennis oder Golf spielen, Rad fahren, laufen und wandern oder eine andere Form von Fitness oder auch Yoga bevorzugen, im Spannungsbogen zwischen der dynamischen Metropolregion Frankfurt-Rhein-Main und dem Naturpark Hochtaunus - da wird Wohnen in Oberursel zu einem attraktiven Erlebnis.
Ihr neues Zuhause liegt in einem fantastischen und sehr gepflegten Wohngebiet - ruhig am Stadtrand gelegen, jedoch fußläufig zur Stadtmitte. Schule und Kindergarten sind auch zu Fuß zu erreichen. Viele öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe. Mit dem Bus sind Sie z. B. in 4 Minuten am Bahnhof von Oberursel. Die S5 bringt Sie in 17 Minuten zum Hauptbahnhof FFM und die U3 in 30 Minuten nach Frankfurt Süd. Über die schnell erreichbare Autobahn (A661-Bad-Homburg Frankfurt und A5-Hannover-Kassel-Basel) sind Sie zum Beispiel in gut 15 Minuten mit dem Auto am Weltflughafen Frankfurt/Main.
Sonstige Angaben
Baubeginn erfolgt!
Es gilt folgendes als Grundlage unserer Zusammenarbeit: Für Gespräche, Verhandlungen, Besichtigungen, Exposés und die Vermittlung der Finanzierung entstehen Ihnen keine Kosten. Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95% vom Kaufpreis - inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer - wird bei Kaufvertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu zahlen. Die Weitergabe von Angebotsinformationen, die ausschließlich vom Verkäufer stammen und für deren inhaltliche Richtigkeit HÄHNLEIN & KRÖNERT nicht haftet, ist vertragswidrig und führt zum Schadenersatz.
Hinweis zum Geldwäschegesetz
Gemäß § 2. Abs. 1 Nr. 10 GwG sind alle Immobilienvermittler verpflichtet, Kaufinteressenten zu identifizieren. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden. Deshalb haben Sie bitte Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses zu unseren Unterlagen nehmen müssen.
P.S. Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Lassen Sie sich nach einer Besichtigung von Ihrem HÄHNLEIN & KRÖNERT-Finanzierungsprofi eine auf Sie und diese Immobilie individuell zugeschnittene Finanzierungsberechnung erstellen, damit Sie sehen, zu welch günstigen Zinsen Sie sich Ihr neues Zuhause leisten können.
Kennzeichen:
2 Bäder, Ausstattung gehoben, Dachterrasse, Balkon, elektrische Rollläden, frei, Erstbezug, Fußbodenheizung, Galerie, Garten, Gartenterrasse, Gäste-WC, Kelleranteil, KfW 70, Neubau, Parkett, Befeuerung - Wärmepumpe
Geschäftsbedingungen:
Es gilt folgendes als Grundlage unserer Zusammenarbeit: Für Gespräche, Verhandlungen, Besichtigungen, Exposés und die Vermittlung der Finanzierung entstehen Ihnen keine Kosten. Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95% vom Kaufpreis - inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer - wird bei Kaufvertragsabschluss fällig und ist vom Käufer zu zahlen. Die Weitergabe von Angebotsinformationen, die ausschließlich vom Verkäufer stammen und für deren inhaltliche Richtigkeit HÄHNLEIN & KRÖNERT nicht haftet, ist vertragswidrig und führt zum Schadenersatz.
Hinweis zum Geldwäschegesetz
Gemäß § 2. Abs. 1 Nr. 10 GwG sind alle Immobilienvermittler verpflichtet, Kaufinteressenten zu identifizieren. Hierzu müssen von jedem Interessenten die persönlichen Daten sowie die Kontaktdaten aufgenommen und überprüft werden. Deshalb haben Sie bitte Verständnis, dass wir eine Kopie Ihres Personalausweises/Reisepasses zu unseren Unterlagen nehmen müssen.
P.S. Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Lassen Sie sich nach einer Besichtigung von Ihrem HÄHNLEIN & KRÖNERT-Finanzierungsprofi eine auf Sie und diese Immobilie individuell zugeschnittene Finanzierungsberechnung erstellen, damit Sie sehen, zu welch günstigen Zinsen Sie sich Ihr neues Zuhause leisten können.
Infrastruktur:
Autobahnanschluss, Busverbindungen, Einkaufsmöglichkeit, Gleisanbindung, Grünanlage, innenstadtnah, Joggen, Spazieren, Mountainbiken, Kindergarten, öffentl. Verkehrsmittel, Schule, Shoppen in Lauflage, Bahnhof, Naturlage, S-Bahn-Anschluss