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Fü-City: Großzüge Bürofläche mit ca. 230 m² in Top-Lage! 1

Preis: 1.590,00
Region: Fürth, Bayern
Anzeige vom: 10 April, 2:24
Aufrufe: 0
ID: x1oADY24
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.590,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 230 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.590,00

Mieterprovision: abhängig v. d. Vertragslaufzeit

Miete (netto), monatl. je m²: € 6,91

Nebenkosten: € 175,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 230 m²

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Großzügiges Büro mit ca. 230 m² Fläche verteilt auf 10 Zimmer im 1. OG ohne Lift in einem schönem Jugendstil-Denkmal Gebäude, Baujahr 1900. Die Räumlichkeiten wurden 2016 komplett renoviert.

In der Bürofläche befinden sich Räume mit sehr schönen Stuckelementen, Rosetten und hohen Decken. Zudem verfügt das Büro über 2 Balkone, die nach Süden ausgerichtet sind.

Zum Objekt gehört ein Außenstellplatz im Innenhof. Dieser ist für monatlich EUR 25,00 zzgl. zur Kaltmiete in Höhe von EUR 1.590,00 anzumieten. Ein 2. Außenstellplatz kann zudem angemietet werden.

Ausstattung:
- 2 Räume sind mit Parkett ausgestattet
- In den restlichen Räumlichkeiten wurde Teppichboden oder PVC verlegt
- Teeküche ca. 12 m² - keine Küche derzeit vorhanden
- 2 getrennte Toiletten
- Raumhöhe ca. 3,75 m
- Kunststoffisolierfenster
- Serverraum
- EDV-Verkabelung CAT 5
- Beleuchtung des Vormieters wurde belassen
- Öl-Zentralheizung

Der Winterdienst (Schneeräumen) ist in den Nebenkosten enthalten.

Die Nebenkosten in Höhe von ca. EUR 175,00 monatlich beinhalten keinen Heizkosten- oder Stromabschlag.
Die Anmeldung für Strom muss eigenständig beim örtlichen Energieversorger erfolgen, die Abschlagszahlungen erfolgen direkt an den Energieversorger.

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Lage

Die Büroeinheit befindet sich in der Fürther Altstadt, nahe der Fußgängerzone. Die Innenstadt bietet neben allen gegebenen Einkaufsmöglichkeiten direkte Verbindungen zu U-Bahn und Bus, die fußläufig in kürzester Zeit zu erreichen sind.

Sonstige Angaben

Die Provisionshöhe ist abhängig von der Mietvertrags-Laufzeit:

Mietdauer - Mietvertrag 1 - 4 Jahre: 2 Kaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Mietdauer - Mietvertrag ab 5 Jahre: 3 Kaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Mietdauer - Mietvertrag ab 10 Jahren: 3 % der 10 Jahresmiete zzgl. 19% MwSt.

Optionsvereinbarungen zur Verlängerung des Mietverhältnisses über die Grundvertragslaufzeit hinaus werden der Mietvertrags-Laufzeit hinzugerechnet.

Bezugstermin:
ab sofort

Kaution:
3 Nettokaltmieten

Provision:
abhängig v. d. Vertragslaufzeit

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