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Funktional und für Sie ideal! - *PROVISIONSFREI*
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 1445 m²
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 9,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 1445 m²
Objektbeschreibung
Das Objekt zeichnet sich durch modernen, soliden Komfort aus, ist dabei wirtschaftlich und kommunikativ. Es handelt sich um ein 4 - geschossiges Gebäude mit 3 Vollgeschossen und einem zurückgesetzten Dachgeschoss.
Im Untergeschoss befindet sich eine Tiefgarage mit 55 Stellplätzen. Umgeben ist das Gebäude von einer gepflegten Grünanlage, die auch Platz für 23 Parkplätze bietet. Die Zufahrt in die Tiefgarage erfolgt gefahrlos im Einbahnverkehr an den Gebäudeflanken. An der Gebäuderückseite ist eine elektrische Hebebühne mit Rampe vorhanden. Die Mietbereiche werden über eine repräsentative, zentrale Eingangshalle erschlossen. Je nach Sicherheitskonzept der Nutzer kann hier ein Empfang mit großzügiger Wartezone ausgebildet werden (Codekartensystem vorhanden). Die Eingangshalle ist architektonisch aufwendig, mit modernsten Materialien ausgestattet ( Marmor, Edelstahl, Verspiegelung ) und bietet so ein ansprechendes Entree. Die Etagen sind über einen Aufzug, bzw. das Treppenhaus erreichbar. Der Bürostandart ist als aufwendig zu bezeichnen. Doppelböden, variable Raumaufteilung, abgehängte Decken und Sonnenschutzverglasung mit innenliegendem Blendschutz eröffnen dem Nutzer alle Möglichkeiten einer modernen Arbeitsplatzstruktur. Im Bedarfsfall kann eine Lüftungsanlage nachgerüstet werden. Auch in den kompakten Sanitärkernen findet sich das architektonisch ansprechende Konzept wieder und rundet somit dieses durchdachte und wirtschaftliche Konzept ab.
Ausstattungsbeschreibung
Gebäude - Disposition : H-förmiger Grundriss mit zentralem Erschließungskern.
-Konstruktionsraster: 5,4 m/7,2 m
-Ausbauraster: 1,8 m
Nutzung: vollvariabel, je nach Bedarf.
- Einzelbüros
- Gruppenbüros
Mietmöglichkeiten:
- etagenweise
- teilbar ab:360 m / 720 m
pro Geschoss Teilung in 2 bis 4 Mieteinheiten (jeweils mit separatem Zugang ) möglich.
Lage
Das Gewerbegebiet von Nieder-Eschbach liegt ausgesprochen verkehrsgünstig. Nieder-Eschbach ist ein nördlicher Stadtteil Frankfurts und grenzt Unmittelbar an den Frankfurter Stadtteil Bad Homburg. Von hier aus haben Sie einen guten Autobahnanschluss an die A661 und A5. Hierdurch erreichen Sie den Flughafen, Hauptbahnhof und die Innenstadt in wenigen Minuten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem ist ebenfalls gut. Hier verkehrt regelmäßig ein Bus und die U-Bahn der Linie U2. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind ebenfalls vorhanden.
Sonstige Angaben
Energie mit Warmwasser: Nein
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Als Ihr Berater übernehmen wir die Gesamtbetreuung und führen den strategischen Dialog. In genauer Absprache definieren wir Ihr Anforderungsprofil und finden die richtigen Lösungen.
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Energieausweis nach EnEV 2014 durch den Vermieter in Vorbereitung oder liegt bereits vor.
Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Dem Nutzer ist es nicht gestattet, die Informationen zu vervielfältigen, abzuändern, zu verbreiten, dauerhaft zu speichern, insbesondere zum Aufbau einer Datenbank zu verwenden oder an Dritte weiterzugeben.
ALLE ANGABEN NACH BESTEM WISSEN. IRRTUM UND ZWISCHENVERMIETUNG VORBEHALTEN. DIE FLÄCHENANGABEN IN M², SIND CA. ANGABEN. WIR HAFTEN NICHT FÜR FEHLERHAFTE ANGABEN.
Stichworte:
Gesamtfläche: 1445,00 m²