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Funktionale Büroflächen an der A57
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 3713 m²
EDV-Verkablung, Lift, Behindertengerecht, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Mieterprovision: Provisionspflichtig, laufzeitabhängig, siehe AGB zzgl. MwSt.laufzeitabhängig, siehe AGB
Miete (netto), monatl. je m²: € 9,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 3713 m²
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1989
Renovierungsjahr: 2013
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 88.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 88.00 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 51.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das 1989 erbaute 6-geschossige Büro- und Geschäftshaus präsentiert sich in einem gepflegtem Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich der bekannte Möbelanbieter BioMöbel Genske. Die vakanten Büroeinheiten werden renoviert übergeben. Zudem besteht die Möglichkeit, die Mietflächen nach Mieterwunsch aufzuteilen. Die jeweiligen Etagen werden über zwei Treppenhäuser mit jeweils zwei Aufzügen erschlossen. Im Untergeschoss befindet sich neben den Lager- und Archivflächen auch die Tiefgarage, die über die Graeffstraße zu erreichen ist.
Ausstattungsbeschreibung
- Bodenbelag: antistatischer Teppichboden
- Verkabelungsführung: Fensterbankkabelkanal
- Verkabelungsart: EDV vorhanden
- Wandbelag: Raufaser
- Decke: Rasterkassettendecke
- Fenster: Aluminiumrahmen Isolierverglasung
- Innentüren: Funierholz lackiert
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: Spiegelraster
- Sonnenschutz: außenliegend manuell
- WC: getrenntes Damen/Herren WC
- Heizungsart: Heizwerk fossil
- Umbau/Renovierung: nach Absprache, flexible Raumaufteilung
- Sicherheit: Gegensprechanlage
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Lage
- Stadtteil: Neuehrenfeld
- Nahversorgung: Kiosk, Imbiß, Restaurant
- Fußweg öffentl. Verkehr: 7 min.
- Fahrzeit Autobahn: 2 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 5 min.
- Fahrzeit Flughafen: 20 min.
- Straßenbahn: Linie 5, Haltestelle Gutenbergstraße
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf, Anbindung an A1 (Kreuz Köln Nord)
Sonstige Angaben
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Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingung für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 5500,00 m², Büroteilfläche: 120,00 m², 5 Etagen