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Für ALLE denen VIEL nicht genug ist
Kaufpreis: € 189.000,00
Wohnfläche: ca. 270 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 1556 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 189.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.3,57 % Käuferprovision
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 270 m²
Grundstück: ca. 1556 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Elektroenergie, Holz
Heizungsart: Ofen
Endenergiebedarf: 232.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das stattliche Bauernhaus wurde um das Jahr 1900 errichtet und 1981 umfangreich saniert. Die Raumhöhen im Erdgeschoss betragen 2,15 m , im Ober- und Dachgeschoss haben wir normale Raumhöhen. Das Haus ist sehr praktisch eingeteilt in eine großzügige Erdgeschosswohnung, eine wunderschöne Wohnung mit Bad, Wohnküche, Balkon und Schlafzimmer auf der linken Seite im Oberschoss. Auf der anderen Seite des Flures befinden sich vier Zimmer, die mit dem Dachgeschoss, in dem sich ein weiterer großer Raum befindet, eine Wohneinheit ergeben. Im Dachgeschoss befindet sich auch ein weiterer, zum Ausbau vorbereiteter Raum, der ca. 80 m² groß ist. Zwei Dachgauben machen diesen Raum hell und freundlich. Das Haus ist teilunterkellert.
Im angebauten Stadelbereich befinden sich eine großzügige Garage, eine Werkstatt und ein weiterer großer Raum, der derzeit als Lagerfläche genutzt wird. Über diesem Lagerraum befindet sich im Stadel, ein ebenerdig zufahrbarer weiterer riesiger Raum, der für verschiedenste Verwendungen geeignet ist. Durch die Hanglage ist auch dieser Raum ebenerdig durch ein großes Tor anfahrbar.
Ein weitläufiges Grundstück rundet das Anwesen ab und passt zu dem großen Baukörper. Im Westen angebaut, ist aus Holzelementen eine Unterstellgelegenheit für Pferde errichtet worden. Ein weiteres kleines Gebäude beherbergt den ehemaligen Hühnerstall und eine Werkstatt. Für dieses Anwesen gibt es eine Fülle von Verwendungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, Zuhause für Tier- oder Autoliebhaber und Kapitalanleger, hier finden alle eine neue Heimat.
Gleich wenn Sie das Haus betreten spüren Sie, dass das Haus in Schuss gehalten wurde. Im Erdgeschoss (Raumhöhe 2,15 m) befinden sich eine gemütliche Essküche, ein Wohnzimmer, und ein Hauswirtschaftsraum. Der frühere landwirtschaftliche Teil (Raumhöhe 2,20 m) wurde in den 70er Jahren zu einem Schlafzimmer, einem Büro, und einem Waschraum umgebaut. Vor 5 Jahren wurde das Bad mit Wanne und Dusche neu errichtet.
Lage
Köngetried ist ein Ortsteil der 1000-Seelen-Gemeinde Apfeltrach. Es liegt idyllisch am westlichen Rand des sanft ansteigenden Hügelkamm des Westernachtales. Köngetried ist ländlich geprägt. Die Auffahrt zur A96 München-Lindau liegt 8 Kilometer nahe. Allgemein-, Zahn- und Tierarzt, Tankstelle, Wertstoffhof, Einkaufsmöglichkeiten Supermarkt, Bäcker, Metzger sowie Kindergarten und Grundschule befinden sich im ca. 4 km entfernten Dirlewang. Die Allgäumetropole Kempten liegt nur 37 Kilometer, Memmingen lediglich 27 Kilometer, die Kreisstadt Mindelheim mit 9 Kilometer, quasi vor der Haustüre.
Als Ausflugsziele eignen sich die nahe gelegene Katzbrui Mühle, die Mindelquelle oder die Kneippkurorte Bad Wörishofen und Ottobeuren mit seiner weltberühmten Basilika. Auch der Bodensee, die Allgäuer Alpen, die Landeshauptstadt München oder die Schwabenmetropole Augsburg sind unter einer Stunde bequem mit dem Auto zu erreichen. Sie sehen Köngetried liegt sehr zentral und hier ist die Welt noch in Ordnung.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 1982