Attraktivität hat viele Gesichter - dies ist eines davon!

Kaufpreis: € 395.000,00

Wohnfläche: ca. 148.04 m²

Grundstück: ca. 802 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 395.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 148.04 m²

Grundstück: ca. 802 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Renovierungsjahr: 2009

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das schöne Einfamilienhaus mit insgesamt 3 Zimmern wurde 1980 gebaut und laufend instandgehalten. Das gesamte Objekt ist sehr gepflegt.
Bei der Ankunft am wunderschön angelegten Grundstück fallen einem direkt die geschwungenen Granitpflasterwege und die große Terrasse mit Holzboden ins Auge. Sie erreichen das Grundstück in zweiter Reihe über einen kleinen Stich Weg. Hier besteht eingetragenes Wegerecht. Der Garten ist geschmackvoll angelegt, dort gibt es unter anderem zwei kleine Teiche und eine schöne alte Eiche. Der größere Teich liegt an der Hauptterrasse und ein weiterer rechts vom Eingangsbereich. Hier befindet sich noch eine kleine Terrasse mit Strandkorb. Rechts von der Eingangstür ist ein großer Schuppen mit separaten Fitnessraum. Es gibt einen weiteren Geräteschuppen hinter dem Haus. Im Erdgeschoss findet man ein Wohn-und Esszimmer, Gäste-WC, sowie eine offene taupefarbene Einbauküche mit schwarzen Hochglanz - Hängeschränken und einem separaten Hauswirtschaftsraum. Im Wohn- und Esszimmer ist eine große Fensterfront mit Tür zur Terrasse, sowie ein moderner Ofen, welcher mit Holz sowie mit Pellets befeuert werden kann. Die Wand hinter dem Ofen besteht aus Naturstein. Das ganze Erdgeschoss ist mit Travertin-Naturstein gefliest. Das komplette Dachgeschoss ist mit Teppichboden versehen. Im großzügigen und modernen Badezimmer befindet sich eine große Schwalldusche. Das Waschbecken wird von einem Holztisch getragen. Aus dem großzügigen Schlafzimmer haben Sie Zutritt zu einem großen Balkon. Des Weiteren steht dort eine moderne Badewanne.
Das gesamte Haus wird durch eine Fußbodenheizung erwärmt. Die Warmwasseraufbereitung läuft über eine Solaranlage. Die ÖL-Heizungsanlage wurde 2009 erneuert. Sämtliche Fenster im Haus sind mit Plissees versehen.
Das Haus ist voll unterkellert mit einem zusätzlichen Kelleraußeneingang.

Ausstattungsbeschreibung

- Granit Pflaster
- Teich
- Terrasse
- Schuppen
- Brunnen
- Taupe Einbauküche mit Tresen
- Natursteinfliesen
- Öl- & Solarheizung
Fußbodenheizung
- Plissees
- Loggia
- Gäste-WC
- Kaminofen Highlight!!
- Duschbad

Lage

Das große Einfamilienhaus befindet sich in Maschen Heide. Maschen Heide ist geprägt durch die lichte Kiefernbewaldung und die hochwertige Bebauung. Der Ort Maschen gewinnt seit Jahren an Beliebtheit, auf Grund der Nähe zur Hamburger Innenstadt und der ländlichen Idylle. Das liegt in zweiter Baureihe und verspricht wunderbare Ruhe.
Die Bäckerei Soetebier ist nur eine Straße entfernt und lässt sich morgens in nur wenigen Fußminuten erreichen. Einkaufsläden für den täglichen Bedarf, Ärzte und Boutiquen, Schulen und sämtliche Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind nicht weit entfernt und lassen sich auch zu Fuß erreichen. Abwechslungsreiches Freizeitangebot, mit zahlreichen Sportvereinen, ist in Maschen und Meckelfeld vorhanden. Des Weiteren ist der Golfplatz in Hittfeld und Helmstorf nur weniger Kilometer entfernt.
Dank der guten Bahn und Autobahn Anbindung erreicht man die Hamburger Innenstadt in knapp 20 Minuten. Eine Busanbindung nach Harburg (Einkaufzentrum Phönix Center und Harburger Arcaden) ist ebenfalls vorhanden.

Sonstige Angaben

Mit diesem Immobilienangebot bieten wir Ihnen als Makler unsere Vermittlungs- und Nachweisleistung an. Eine Verpflichtung Ihrerseits zur Zahlung der Provision entsteht jedoch erst im Fall des Zustandekommens eines Vertrages über eines von uns angebotenen Objektes.
Alle in dieser Expertise stehenden Angaben zum Kaufobjekt sind von dem Eigentümer, Behörden, Banken und anderen Dritten zur Verfügung gestellt worden. Selbstverständlich wurden alle Angaben mit größter Sorgfalt überprüft. Wir können für die Richtigkeit und die Aktualität dieser Angaben trotz hoher Sorgfalt keine Gewähr und keine Haftung übernehmen. Wir können auch nicht gewährleisten, dass zum Zeitpunkt des Zugangs des Exposés oder zu einem späteren Zeitpunkt das Objekt noch zur Verfügung steht.
Das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend.
Bitte vereinbaren Sie Besichtigungstermine stets individuell mit uns. Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen für alle Fragen rund um die Immobilie gern zur Verfügung.
Wir beraten Sie ganz persönlich in allen Fragen rund um die Immobilie. Diskret, vertrauensvoll und vor allem kompetent. Seit Jahrzehnten sind wir als Immobilienspezialisten tätig. Wir bewerte neutral und unverbindlich Ihre Immobilie und entwickle mit Ihnen, Ihre persönliche Immobilienstrategie. Auch in Finanzierungsfragen stehen wir Ihnen beratend zu Verfügung.
Sie stören uns nicht, Sie sind unsere Arbeit.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, das ich auch im Rahmen unseres Maklerauftrages, nur unter Angabe eine postalischen Anschrift und einer Rückrufnummer detailliertere Unterlagen zusenden kann.

Stichworte:
Nutzfläche: 92,00 m², Gesamtfläche: 240,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,00 m², Bundesland: Niedersachsen