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Für Anleger und Eigennutzer Ideales Single-Apartment mit guter Verkehrsanbindung!
Kaufpreis: € 39.900,00
Wohnfläche: ca. 31 m²
Zimmer: 1
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 39.900,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Brock Immobilien eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 31 m²
Zimmer: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 227.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das hier angebotene, helle Apartment befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das 1970 in massiver Bauweise errichtet wurde. Diese Wohnung ist ideal für Singles.
Die Wohnfläche von ca. 31 m² teilt sich auf in einen großen Wohn-/Schlafbereich, einen kleinen Flur mit Küchenecke und ein Badezimmer. Vom Wohnbereich aus hat man Zutritt auf die Terrasse und in den Gemeinschaftsgarten.
Zur Ausstattung der Erdgeschosswohnung gehören Holzfenster mit Isolierverglasung, Holztüren und -zargen, weiße Bodenfliesen im Wohnbereich und im Bad, braune Fliesen im Vorraum. Das Badzimmer ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.
Im Haus befinden sich ein gemeinschaftlicher Waschraum und ein Fahrradkeller. Der Garten (mit Tennisplatz) steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin für dieses helle, freundliche Apartment.
Ausstattungsbeschreibung
- gute Verkehrsanbindung (Regionalbahn Köln/Gummersbach, Bus und
Autobahn)
- großes Wohn-/Schlafzimmer
- Zutritt zur Terrasse und in den Garten
- Bodenbelag: Fliesen bzw. Laminat/Fliesen
- große Holzfenster
- Bad mit Dusche
- Flur mit Küchenecke
- gepflegtes Mehrfamilienhaus
Lage
Das hier angebotene Apartment befindet sich in Stümpen, einer zentralen Wohnadressen der Stadt Rösrath und dem angrenzenden rechts-rheinischen Kölner Stadtgebiet. Rösrath-Stümpen zeichnet sich als Wohngebiet mit Ein-/Zweifamilienhäusern sowie Mehrfamilienhäusern in recht offener Bauweise aus. Der angrenzende Königsforst und das Naturschutzgebiet Wahner Heide laden zu zahlreichen Aktivitäten und Ausflügen ein. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Grundschulen, weiterführende Schulen, Sportzentren und Kultur-stätten sind gut zu erreichen. Rösrath-Stümpen bietet günstige Verkehrs-anbindungen an die BAB Anschlüsse A3 (Köln Frankfurt) und A4 an, somit sind der Kölner Innenstadtbereich (18 km) und der Köln/ Bonner Flughafen in kurzer Zeit zu erreichen. Die Haltestelle der Regionalbahn Köln Gummersbach, mit der man in ca. 20 Minuten an den Kölner HBF gelangt, ist fußläufig zu erreichen. Die Kölner Stadtgrenze mit dem Stadtteil Köln-Rath ist ca. 4 km entfernt, von hier aus besteht durch die Straßenbahnlinie 9 ebenfalls eine sehr gute Verbindung in den Kölner Innenstadtbereich. Rösrath verbindet Köln mit dem Bergischen Land und vereint somit Wohnqualität und Zentralität.
Neben der absoluten Zentralität der Stadt Rösrath bieten Rösrath und Rösrath-Stümpen ein vielfältiges Freizeitangebot durch Vereine, Kultur Sport und Spaß. Die ansprechende und intakte Landschaft bilden ein attraktives Umfeld für die hier wohnenden Menschen.
Sonstige Angaben
Die hier aufgeführten Angaben wurden alle nach bestem Wissen erstellt. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass die Grunderwerbssteuer,
Notar- und Gerichts/Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen sind. Die Provision in Höhe von 3,57% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, bezogen auf den
Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Firma Brock Immobilien zu zahlen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.