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Anleger und Eigennutzer aufgepasst - Saniertes Dreifamilienhaus in Lohne
Kaufpreis: € 335.000,00
Wohnfläche: ca. 230 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 800 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 335.000,00
Käuferprovision: 3.0 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 230 m²
Grundstück: ca. 800 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1938
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 128.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich 1938 als Klinkerbau errichtet und im Jahr 2008 umfangreich saniert. Das gesamte Objekt wurde mit einem weißen Außenputz und mit weißen Kunststofffenstern mit Isolierverglasung versehen, eine Hohlraumdämmung wurde vorgenommen, das Dach wurde neu eingedeckt und die Dachüberstände mit Kunststoff verkleidet. Im Innenbereich wurden die Bäder saniert und größtenteils die Fußböden erneuert. Alle Wohnungen sind seit mehreren Jahren vermietet.
Ausstattungsbeschreibung
Wohnung 1 im Erdgeschoss (ca. 30 m²):
Wohn-/Schlafzimmer, Küche mit Einbauküche, Badezimmer.
Wohnung 2 im Erdgeschoss (ca. 120 m²):
Flur (Steinzeug, antrazit), Wohn-/Essbereich (dunkles Parkett), Schlafzimmer (dunkles Laminat), anliegendes Badezimmer mit Whirlpool-Wanne, Dusche, WC (weiße Wandfliesen, antrazitfarbene Bodenfliesen Bj. 2008, Rücklauferwärmung), Zwischenflur (dunkler Vinylboden), Wintergarten mit Kaminofen (helle Fliesen), Küche mit Einbauküche (dunkles Steinzeug), Gäste-WC (beige Wandfliesen, braune Bodenfliesen, Bj. 2008), Garten mit Terrassse.
Wohnung 3 im Dachgeschoss (ca. 80 m²):
Flur (helles Laminat), kleines Büro (helles Laminat), Schlafzimmer (helles Laminat), Küche (Vinylboden), Abstellraum mit Zugang zum Boden, Badezimmer mit Dusche, 2 Waschtischen, WM- und Trockneranschluss (Vinylboden), Wohnzimmer (Laminat), Dachterrasse.
Jede Wohnung verfügt über einen Stellplatz vor dem Haus.
Lage
Das Dreifamilienhaus liegt in einer Wohnsiedlung in Lohne-Wichel.
Sonstige Angaben
Beheizt wird das Wohnhaus über eine Gasbrennwertheizung (Bj. 2008), die sich im Keller befindet.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Stromzähler. Für die Heiz- und Wasserkosten sind keine separaten Zähler vorhanden. Die Nettojahresmiete des Objektes beträgt zur Zeit ca. 16.500,00 €.
HINWEIS:
Die großzügige 3-ZKB-Wohnung im Erdgeschoss wird zum 01.11.2016 frei. Somit bietet sich das Objekt auch für Eigennutzer an.
Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen