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Für den Anleger! Einfamilienhäuser in zentrumsnaher Wohnlage von Heinsberg!
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 875 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1605 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 875 m²
Grundstück: ca. 1605 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Kellergeschoss: Diele, Heizungsraum, 2 Abstellräume
Erdgeschoss: Eingangsdiele, Gäste-WC, Wohn- und Esszimmer, Küche - Garage, Garten mit Terrasse
Obergeschoss: Flur, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer
Dachgeschoss: Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer
Sind Sie auf der Suche nach einer attraktiven Gelegenheit für eine nachhaltig rentable Kapitalanlage? Dieses Immobilienangebot umfasst insgesamt 7 vermietete und in Massivbauweise erbaute Wohnhäuser mit Vollkeller. Aufgrund der Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Heinsberg entfernt, dürfte die Vermietbarkeit auf Jahre hinaus gesichert sein.
Ein noch bestehendes Förderdarlehen in Höhe von ca. 530.000,- € mit äußerst günstigen Konditionen (Kapitaldienst in Höhe von ca. 6.100,- € im Jahr) kann übernommen werden. Unter Berücksichtigung einer Ist-Kaltmiete von derzeit ca. 44.000,- € jährlich liegt die erzielbare Bruttorendite bei ca. 3,56 %.
Jahreskaltmiete: ca. 44.000,- €
Kaufnebenkosten: ca. 137.500,- €
Bruttorendite: ca. 3,56 %
Lage
Heinsberg bietet ein vielfältiges Freizeitangebot und eine gute Infrastruktur einer modernen Einkaufsstadt. Es sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden, ebenso ein breit gefächertes Angebot an Bildungseinrichtungen, wie Kindergärten, Grund- und Hauptschulen sowie Realschule und Gymnasium. Die Nähe des Autobahnanschlusses A46 Richtung Düsseldorf - Neuss - Mönchengladbach (ca. 2 km) sowie die Nähe zur niederländischen Grenze (ca. 4 km) sorgen für eine gute Erreichbarkeit dieser Städte und Regionen.
Sonstige Angaben
Als Maklerunternehmen mit über 20 Jahren Erfahrung bieten wir Ihnen als Eigentümer folgenden Service an:
Gerne erhalten Sie eine kostenlose Marktwertschätzung Ihrer Immobilie. Wir entwickeln eine zu Ihrem Objekt zugeschnittene Verkaufsstrategie und stehen Ihnen auch nach dem Kauf selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Wir kennen den Markt sehr genau und können Ihnen bereits nach den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Interessenten zu Ihrer Immobilie passen.
IMMOBILIEN BECKERS steht für die Werte Zuverlässigkeit, Sicherheit und höchste Sorgfalt.
Nehmen Sie einfach Kontakt zu uns auf, wir freuen uns sehr darüber, Sie kennen zu lernen.
Stichworte:
Wohnfläche: 875,00 m²