Für den Handwerker. Nur noch wenige Restarbeiten, dann können Sie mit Ihrer Familie einziehen! 1

Kaufpreis: € 185.000,00

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1018 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 185.000,00

Käuferprovision: 5,95% Maklerprovision (inkl. 19% MwSt.)

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 135 m²

Grundstück: ca. 1018 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1953

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Zuständig für dieses Objekt ist Herr Tobias Brandt.
Schnellkontakt über Handy: 0152 - 530 260 15 oder Festnetz: 0551900363714
E- Mail: [email protected]

Objektbeschreibung
Dieses lichtdurchflutete Einfamilienhaus wurde im Jahre 1953 auf einem ca. 1018 m² großem und sonnigem Grundstück erbaut. Das Haus bietet Ihnen im Erdgeschoss auf ca. 68 m² Wohnfläche ein Wohnzimmer mit Kachelofen, eine Küche mit offenem Esszimmer und Zugang zum Balkon, ein separates WC mit Dusche, einen Abstellraum, sowie eine Eingangsdiele. Das Obergeschoss verfügt auf ca. 67 m² Wohnfläche über ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Ankleide-, Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon und ein Badezimmer mit Wanne.
Das Haus ist voll unterkellert und gibt Ihnen Platz für Stauraum, den Hauswirtschaftsraum und eine Garage. In dem herrlichen Garten lassen sich ausgelassene Grillabende mit Freunden und Familie verwirklichen.

An der Immobilie wurden bereits in den letzten Jahren einige Sanierungsmaßnahmen durchgeführt neue Gasheizung, neue Elektrik, teilweise neue Fenster, neue Bäder, neue Fußbodenbeläge, Malerarbeiten etc.. Es müssen allerdings noch Restarbeiten erfolgen wie z.B. Steckdosen montieren, Fliesen im Flur und Küchenbereich verlegen im Anbau neue Fenster einbauen etc.

Besonderheiten
- ruhige Lage
- voll unterkellert
- Garage
- drei Balkone

Ausstattungsbeschreibung

- Laminatboden und Fliesen
- zwei Badezimmer
- Gaszentralheizung
- doppelverglaste Kunststofffenster und einfach verglaste Holzfenster
- teilweise Rollläden
- Garage

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in Adelebsen. Adelebsen ist nur ca. 15 Kilometer von Göttingen entfernt und bietet eine gute Infrastruktur, Regionalbus- und Bahnanbindung, zahlreiche Geschäfte, Schulen, Ärzten, Kindergärten, Banken etc. und nur ca. 15 Minuten Fahrzeit zur A7. Die Nähe zum Naturpark - Solling und die idyllische Umgebung bieten Ruhe und Entspannung bei Freizeit und Sport.

Sonstige Angaben

In dieser Region bieten wir weitere Objekte an. Erkundigen Sie sich bitte nach zusätzlichen Angeboten, da wir aufgrund der Bewegungen am Markt nicht alle Immobilien veröffentlichen können.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.brandt-immobilien.org
Hier finden Sie unser komplettes Angebot und unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen".

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Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen des Auftraggebers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Es gelten unsere AGB.

Gern stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Allgemeine Hinweise
Die ausgewiesene Courtage ist vom Käufer zu tragen.
- Der Energieausweis dient lediglich der Informationspflicht. Hieraus lassen sich keinerlei Ansprüche gegenüber der Brandt Immobilien GmbH herleiten.

Energiepass
Energiepassart: BEDARF
Gültig bis: 17.07.2026
Mit Warmwasser: Nein
Endenergiebedarf: 318.30 kWh/m²*a
Befeuerungsart: GAS
Wertklasse: H

Energiepass:
Gültig bis: 17.07.2026

Stichworte:
Nutzfläche: 65,00 m², Gesamtfläche: 200,00 m²