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Für Gartenfreunde: Außergewöhnlicher Landsitz mit 2 gr.Whg.auf 4.467 qm Grundstück für Gartenträume, Kleintierhaltung oder für Ihren Schwimmteich
Preis: € 480.000,00
Immobilientyp: Land/ Forstwirtschaft
Nutzfläche: ca. 227.38 m²
Kostenübersicht
Preis: € 480.000,00
Käuferprovision: 3,57 % für Nachweis oder Vermittlung
Objektdaten Land/ Forstwirtschaft
Grundstück: ca. 4467 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Holzpellets
Endenergieverbrauchs-kennwert: 182.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Im ein wunderbarer Panoramalage - mit Blick auf die Schweizer Alpen - steht dieses markante, sehr individuelle BIO-Haus aus solidem Holz mit solider Zimmermannskunst. Im massiven Kellergeschoss steht eine 7O qm helle und 2,7O meter hohe Fläche für Büro, Fitness, Atelier, Sauna oder sonstige gewerbliche Vorhaben zum Fertigausbau. Die vorhandenen Tore könnten auch durch Fensterelemente und Eingangselemente ersetzt werden, so hätte man einenn separaten erdgeschossgleichen Zugang auf der Talseite.
Das seniorengerechte Erdgeschoss - ohne Stufen - bietet eine tolle 135 qm große Wohnung mit unverbaubarem Auslick ins GRÜNE und bis zu den Alpen bei gutem Wetter.Der Wintergarten, das weiße Badezimmer, die große Wohnküche alles in höchster Qualität, Sie werden sich hier wohlfühlen. Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und präsentiert sich in wohligem massiven Holz, unlassiert mit reizvollen Sichtholzdecken bis zum Dachfirst. 91 qm Wfl. mit offenem Raumkonzept , weißem Badezimmer mit Eckbadewanne, sep. Wirtschaftsraum und GästeWC, Thekenküche und natürlich auch wieder ein herrlicher Ausblick ins Grüne und eine breit Loggia.
Lage
Sehr interessante Lage am süd-östl. Stadtrand, wunderbarer Ausblick ins Grüne, ruhig sonnig und arrondiert eine eigene 4.OOO qm große Wiese. In weiterer Nachbarschaft landwirtschaftliche Acker- und Wiesenflächen, also alles unverbbaubar;
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Gartengeschoss, 7O qm Fläche für teilgewerliche Nutzung;
Erdgeschoss 135 qm seniorengerechte Wohnung
Obergeschoss 91 qm, ebenfalls 3-4 Zimmer mit Küche und BAD;