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## Für Gewerbetreibende die am Standort auch komfortabel und großzügig wohnen möchten ##

Preis: 475.000,00
Region: Kürten, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 11 Juli, 1:28
Aufrufe: 0
ID: GyO9vW69
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 475.000,00

Immobilientyp: Büro

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Preis: € 475.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 155.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Planen Sie einen beruflichen Neustart oder eine Betriebsverlegung!

Wir bieten Ihnen hier am Rande eines kleinen Gewerbegebietes eine
wunderschöne Immobilie für Ihre Gewerbetätigkeit an.

Auf über 300 m² Fläche können Sie Gewerbe und Wohnen angenehm
verbinden. Die Zufahrt erfolgt über grundbuchlich gesicherte Wegerechte
an den Rand des Gewerbegebietes. Die Aussicht zur Gartenseite bietet
ein unverbaubares Panorama.

Das Haus ist vollständig unterkellert, verfügt im Erdgeschoss über ca.
190 m² Wohn-Nutzfläche und im Obergeschoss stehen Ihnen noch einmal
122 m² zur Verfügung.
Das vorhandene Schwimmbad wird seit einiger Zeit nicht mehr genutzt.
Auch hier kann weiterer Wohn/Arbeits/Gewerbebereich geschaffen
werden.

Das Haus ist mit einem wunderschönen Walmdach nebst Fledermausgaube
erstellt.

Wenn Sie eine Gewerbeimmobilie mit gleichzeitiger Wohnmöglichkeit suchen
kann ich Ihnen eine besondere Immobilie vorstellen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Wohnfläche: 312,00 m², Gesamtfläche: 312,00 m², Grundstücksfläche: 2061,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05378001, Lage im Gewerbegebiet, modernisiert

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