Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Gifhorn (Kreis)
Für Handwerker ! 2-Familienhaus in Didderse
Kaufpreis: € 180.000,00
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 800 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 180.000,00
Käuferprovision: 4,64 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 800 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Renovierungsjahr: 2006
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 116.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Modernisierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Didderse, ursprünglich ist es circa 1890 erbaut und 1964 erweitert worden. Das Dach stammt aus den 60er Jahren, die Elektrik ist dreiadrig.
Zwei abgeschlossene Wohnungen mit ausgebautem Satteldach, Ölzentralheizung, Alufenstern mit ISO-Verglasung und Außenrollläden, drei Badezimmer, 3 Garagen, Wintergarten, Balkon und vielen weiteren Details.
Das Haus wurde in der Vergangenheit des Öfteren umgebaut, so dass uns keine aktuellen Grundrisse vorliegen.
Bei Kaufinteresse könnte eine Übergabe kurzfristig erfolgen.
Ausstattungsbeschreibung
Haus 1
Ehemaliges Bauernhaus mit Doppelgarage, circa 1890 erbaut.
Vom Eingangsbereich mit Windfang gelangen Sie in die große breite Diele, den geräumigen Wohn- und Essbereich, die großzügige Küche mit Vorratsraum, den Hauswirtschaftsraum und der ehemaligen Waschküche. Von der Waschküche gelangen Sie in den kleinen Keller und in den Garten. Im Erdgeschoss befindet sich des weiteren ein Duschbad mit WC sowie die moderne Ölzentralheizung und die Tankanlage.
Vom Flur gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier finden Sie neben drei großzügigen Schlafzimmern, einen überdachten Balkon und einen freien Balkon, ein modernisierungsbedürftiges Tageslichtbadezimmer. Die Elektrik ist dreiadrig. Allgemeine Modernisierungsmaßnahmen sind erforderlich.
Die Wohnung 2 liegt auf der anderen Seite des Hauses und verfügt über einen separaten überdachten Eingangsbereich, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Essbereich im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss befindet sich ein modernisiertes Badezimmer sowie drei Schlafräume. Ein Zimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon.
Allgemeine Renovierungsarbeiten sind erforderlich.
Im Außenbereich befindet sich eine Garage mit Grube und ein Abstellraum mit Wasseranschluss.
Daten Energieausweis:
Verbrauchsausweis
Baujahr: 1910
Zustand: Modernisierungsbedürftig
Endenergieverbrauch: 116,00
Gültig bis: 26.05.2018
Warmwasser enthalten: ja
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr Energieerzeuger: 2006
Lage
Didderse gehört zur Samtgemeinde Papenteich und liegt nördlich von Braunschweig und Groß Schwülper. Kleine Einkaufsmöglichkeiten sind in Didderse bzw. Adenbüttel vorhanden. In Groß Schwülper finden Sie von einem Arzt über Banken und Einkaufsmärkte sämtliche Notwendigkeiten des täglichen Lebens.
Eine gute Verkehrsanbindung über die B 214 nach Braunschweig, Celle und Peine ist gegeben.
Alles Weitere finden Sie unter www.papenteich.de
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.5.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 116.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Bitte beachten Sie, dass es sich in den Grundrissen um Möblierungsvorschläge handelt. Die evtl. tatsächlich in der Immobilie befindliche Möblierung ist, sofern nicht anders erwähnt, nicht Bestandteil des Kaufangebotes.
Gesetzlicher Hinweis: Bitte beachten Sie, dass Sie uns mit Anforderung weiterer Informationen und Unterlagen zu diesem Kaufangebot Ihre Einwilligung im Sinne des § 7 UWG geben, Sie über weitere Angebotsdetails telefonisch, per Email oder Fax zu unterrichten sowie Ihnen ggf. ein anderes geeignetes Kaufangebot vorzustellen. Wir wollen unter keinen Umständen, dass unsere Kontaktaufnahme für Sie eine "unzumutbare Belästigung" im Sinne des § 7 UWG darstellt. Aus diesem Grund weisen wir ausdrücklich darauf hin, dass Sie jederzeit Ihre Einwilligung formlos telefonisch oder schriftlich bei uns widerrufen können.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten ?
Wir können es !
Vertrauen Sie unseren Kundenempfehlungen.
100 % unserer Auftraggeber würden uns weiterempfehlen und bewerten unsere Arbeit mit exzellent und sehr gut.
Mit unseren Büros in Braunschweig, Wolfenbüttel, Meine und Gifhorn ist immer ein Ansprechpartner in Ihrer Nähe.
Wir helfen bei der Kaufpreisfindung, suchen einen geeigneten Käufer und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe durch Marktkompetenz und Erfahrung.
2013, 2014 und 2015 wurden wir von der Fachzeitschrift FOCUS und dem Internetportal Immobilienscout24 in einer unabhängigen Kunden- und Maklerumfrage zu einem der besten Makler in der Region 38 gewählt.
Rufen Sie uns an ! Wir freuen uns, Ihnen weiterhelfen zu können.
Unser Büro finden Sie in Braunschweig, Gifhorn, Wolfenbüttel und Meine !
Immer einen Ansprechpartner vor Ort.
Stichworte:
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 4.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zur Autobahn: 8.00