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+++für jung & alt - gepflegter Walmdachbungalow zu verkaufen+++
Kaufpreis: € 264.000,00
Wohnfläche: ca. 177 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 2204 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 264.000,00
Käuferprovision: 5,95 % des erzielten Kaufpreises inklusiv 19 % Mehrwersteuer. Zahlbar nach notarieller Beurkundung
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 177 m²
Grundstück: ca. 2204 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Renovierungsjahr: 1989
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergiebedarf: 345.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Der freistehende Walmdachbungalow wurde 1973 in massiver Bauweise erstellt. Das Angebot befindet sich in einem absolut gepflegten Gesamtzustand.
Auf Grund der laufenden Instandhaltung besteht kein Sanierungsstau.
Modernisierungsbedarf im Sinne des Zeitgeistes besteht hinsichtlich des Hauptbadezimmers, aus energetischen Gründen in den Gewerken Fenster/ Türen und einer neuen Gastherme
Es sind keine Feuchtigkeitsmerkmale oder Schimmel festzustellen.
Ausbaureserve bietet der grosse Dachboden. Die Geschossdecke besteht aus Betonestrich.
ANGEBOTSMERKMALE
6 Zimmer, hell und grosszügig geschnitten
Gäste WC
Masterbad mit Badewanne und Tageslichtfenster
Grosser Wohn-Essbereich von ca.: 63 m² mit zwei Zugängen zur Terrasse.
Der repräsentative Kamin sorgt für Lebensqualität
Moderne Einbauküche
Grosse Südterrasse von ca. : 41 m² und elektrischer Markise
Geschossdecken aus Betonestrich
Garage von ca.: 23 m² mit elektrischen Sektionaltor
Praktische Werkstatt/ Hobbyraum im Anschluss an die Garage
Hochwertige Klinkerfassade mit minimaler Dämmung
Gasheizung aus 1989
Holzfenster mit Thermophenverglasung
Keine Unterkellerung
Bodenkonvektoren ersetzen teilweise die Heizkörper und verhindern den
Kaltluftabfall und das Beschlagen der grossflächigen Fenster
Lage
Syke Ortsteil Ristedt