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Äußerst gepflegter Walmdachbungalow mit Garage und Ausbaureserve
Kaufpreis: € 175.000,00
Wohnfläche: ca. 156.9 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 961 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 175.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 156.9 m²
Grundstück: ca. 961 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 86.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Äußerst gepflegter Walmdachbungalow (Baujahr 1980), welcher Erdgeschoss und ausbaufähigen Spitzboden enthält. Zum Haus gehört eine Garage mit angrenzenden Abstellräumen.
Gepflegter Bungalow (Baujahr 1980), welcher Erdgeschoss und ausbaufähigen Spitzboden enthält. Zum Haus gehört eine Garage (mit elektrischem Schwingtor) nebst Abstellräumen.
Das Grundstück hat eine Größe von 961 m² und ist gartenseitig nach Osten ausgerichtet.
Raumaufteilung:
a) Erdgeschoss: geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin, Küche mit Einbauküche, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Vollbad, Diele, Flur, Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und überdachte Terrasse,
b) Spitzboden: gedielte, ausbaufähige Abstell- und Lagerfläche, die über eine Einschubtreppe zu erreichen ist.
Die Wohnfläche beträgt etwa 156,9 m². Hinzu kommt die Nutzfläche der Garage mit angrenzenden Abstellräumen mit insgesamt etwa 28,1 m².
Ausstattungsbeschreibung
Die Fassade des Gebäudes ist mit einem rötlichen Verblendmauerstein versehen. Das Walmdach ist mit Betondachsteinen eingedeckt, das Flachdach der Garage mit Geräteraum ist mit Schweißbahnen ausgestattet. Die Fenster haben Kunststoffrahmen mit Isolierverglasung und Außenrollläden (teils elektrisch betrieben). Bei den Innentüren handelt es sich um Holztüren, die in Stahlzargen eingefasst sind. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung (Brennwerttechnik, Fabrikat Vaillant, Baujahr 2007) einschließlich Warmwasserbereitung.
Die Sanitärausstattung beinhaltet Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC-Anlage (Bad aus 1980) sowie Handwaschbecken und WC-Anlage (Gäste-WC von 1995). Die Fußböden sind mit Bodenfliesen bzw. Teppich belegt. Die Beläge in Diele, Kaminzimmer und Küche wurden 1995 erneuert.
Das Grundstück ist im Zuwegungs- und Terrassenbereich gepflastert und ansonsten als Ziergarten mit Rasenflächen, Büschen, Sträuchern, Beeten, Pflanzen und Bäumen liebevoll angelegt.
Balkon/Terrassen: 0.00
Lage
Der Bungalow befindet sich im Bad Zwischenahner Ortsteil Ekern (angrenzend zu Querenstede, Specken, Ohrwege und Portsloge). Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Zweifamilienwohnhäusern bzw. landwirtschaftlichen Gebäuden. Die Fußgängerzone Bad Zwischenahns ist etwa 5 km (Luftlinie) entfernt.
Die Gemeinde Bad Zwischenahn zählt etwa 26.500 Einwohner. Sie ist als Kurort weit über die hiesigen Grenzen hinaus bekannt. Der Fremdenverkehr nimmt in der Wirtschaftsstruktur eine herausragende Stellung ein. Auch in landschaftlicher Hinsicht erfreut sich der Kurort hoher Beliebtheit. Mittelpunkt bildet das etwa 530 Hektar große "Zwischenahner Meer".
Weitere Informationen erhalten Sie auch im Internet unter www.bad-zwischenahn.de
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Gewünschte Besichtigungstermine vereinbaren wir aus organisatorischen Gründen nur telefonisch.
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Das Haus wird vom Verkäufer bewohnt und kann nach Vereinbarung durch den Käufer übernommen werden.
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Stichworte:
Nutzfläche: 28,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen