Startseite > Immobilien > Haus kaufen > St. Wendel (Kreis)
PROVISIONSFREI - Top gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garage und großem Garten
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 240 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1180 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 240 m²
Grundstück: ca. 1180 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 120.30 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das sehr gepflegte, geräumige Zwei-Generationenhaus verfügt über 2 Wohneinheiten und einen Kellerbereich im Erdgeschoss mit diversen Kellerräumen, einem Duschbad sowie der Garage mit elektrischem Garagentor.
Die Wohnung im 1.Obergeschoss besteht aus dem großzügigen Dielenbereich, einem sehr großen Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, Küche mit Zugang zum zweiten Balkon und einem altersgerecht umgebautem Badezimmer mit barrierefreier Dusche.
Die zweite Wohneinheit erstreckt sich über zwei Etagen: das Obergeschoss hält eine große Diele mit Gäste-WC und Abstellraum, das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen und Zugang zum Balkon, die Küche sowie einen weiteren Abstellraum für Sie parat. Highlight ist die tolle Galerie im Dachgeschoss, hier befinden sich die beiden Schlafzimmer sowie das Bad mit Badewanne und Dusche.
Ein riesiger Garten mit Holzschuppen, Gartenhäuschen mit Strom sowie ein Grillplatz mit kleinem Aufstellpool runden diese Immobilie ab.
Überzeugen Sie sich in unserem virtuellen 360° Rundgang unter:http://3d.immotas.de/16-DH-202
Ausstattungsbeschreibung
- freistehendes 2 -Familienhaus
- 3 Balkone
- 3 Bäder
- altersgerechtes, 2014 saniertes Bad im Obergeschoss
- Fenster: Holz doppeltverglast, teilweise 1996 erneuert
- Heizung: Öl-Zentral Baujahr 2015 und Holz-Vergaser-Anlage 2008
- Kachelofen im Obergeschoss
- Fußböden: Parkett skandinavische Lerche, Fliesen
- Dach gedämmt, Geschossdecke gedämmt, Decken teilweise abgehängt
- Regen-Brauchwasser-Anlage 6.500 Liter
- Garage im Haus mit elektrischem Garagentor
- 2 Stellplätze
- Schornstein saniert 1995, Ton-Rohr glasiert
- großer Garten (11,8 ar) mit Gartenhäuschen, Holzlagerschuppen und kleinem Pool
Lage
Das 2-Parteienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Nonnweiler, Ortsteil Primstal. Primstal ist der größte Ortsteil und Gemeindebezirk der Gemeinde Nonnweiler im Landkreis St. Wendel und hat ca. 2.800 Einwohner. Die Naherholungsgebiete Bostalsee und Nonnweiler Stausee liegen in ca. 20 Minuten Entfernung. In ca. 3 Gehminuten sind Sie im Grünen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergarten und Schule befinden sich im Ort, die Anbindung an die A1 ist hervorragend.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.8.2026.
Endenergiebedarf beträgt 120.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Wenn Sie Interesse an diesem Objekt haben sprechen Sie uns an. Auch in Finanzierungsfragen helfen wir Ihnen gerne weiter. Sollten Sie eine Immobilie zu verkaufen haben oder suchen Sie einen Nachmieter für Ihre Wohnung / Ihr Haus, informieren wir Sie gerne unverbindlich über unseren Service, der professionellen Immobilienvermarktung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Stichworte:
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Saarland, 4 Etagen