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Zweifamilienhaus mit Garage und großem Hof

Preis: 390.000,00
Region: Schrobenhausen, Bayern
Anzeige vom: 31 Juli, 12:26
Aufrufe: 0
ID: kyPGWj1q
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 390.000,00

Wohnfläche: ca. 200 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 860 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 390.000,00

Käuferprovision: 4,59% inkl. MwSt

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 200 m²

Grundstück: ca. 860 m²

Zimmer: 9

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1951

Renovierungsjahr: 2005

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 232.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus, welches in liebevolle Hände gegeben werden möchte. Das Haus muss renoviert werden, bietet Platz für zwei Generationen, zusätzlich ein ausgebautes Dachgeschoss mit 2 Zimmer+Bad mit WC. Eine Garage (1971) gebaut, mit Anbau eines Mehrzweckraumes (im Stil eines Gartenhäuschen). Die am Haus anhängenden Nebengebäude sind zum größten Teil zum Abreißen. Vor dem Haus ein kleiner Vorgarten.
Erste Aufstockung 1. Obergeschoss 1965, Zweite Aufstockung Dachgeschoss 1985
Alle Angaben, sind Angaben des Verkäufers.

Lage

Schrobenhausen liegt im nördlichen Oberbayern im Paartal, gehört zum Landkreis Neuburg-Schrobenhausen.Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur Verkehrsanbindungen über die B300 in Richtung Ingolstadt/Augsburg, A9 München/Berlin, Schulen, Kindereinrichtungen, Krankenhaus, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten jeder Art, eine Innenstadt mit Flair, Kaffees, Restaurants, Busbahnhof, Bahnhof mit Regional- und Fernverkehr.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
Ein paar Stufen und die Hauseingangstür führt sie in das Erdgeschoss, die Massivholztreppe in den Keller und nach oben bis in das Dachgeschoss. Zwei Zimmer (Durchgangszimmer) befinden sich links im Hausflur, eine Wohnungstür bringt sie über einen kleinen Flur zu zwei nebeneinanderliegenden Zimmern und einem Bad.Von dem Flur gibt es auch einen Ausgang in den Hof nach hinten. Im 1. Obergeschoss kommen sie in einen Flur mit anschließender Diele, die Zimmer liegen auf der linken Seite und von der Diele gelangen sie in die mit Fenstern geschlossenen Balkons (als geschlossenen Veranda) zu nutzen. Im hinteren Teil der Wohnung neben dem Wohnzimmer die Küche, daneben das Bad. Nun gibt es noch ein ausgebautes Dachgeschoss, vom Flur mit Dachfenster, zwei Zimmer, einem Bad.
Im Keller sind einmal ein Heizraum, ein Raum mit 3 Öltanks je 750 Liter sowie Kellerräume.

Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung

Finanzierungsberatung:
Eine unabhängige Finanzierungsberatung bieten wir ihnen gern an!

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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