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Für Kapitalanleger: 2 moderne kleine und gut vermietete Wohnungen zentral in der inneren Neustadt gelegen
Kaufpreis: € 210.000,00
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 210.000,00
Käuferprovision: 6,9 % des Kaufpreises incl. MWSt.
Hausgeld: € 308,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 175.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Angeboten werden 2 kleine und derzeit gut vermietete Wohnungen in hervorragender zentraler Lage in der Inneren Neustadt in Dresden.
Das kleine Appartement liegt im 1. Obergeschoss und hat eine Fläche von 33 m². Es wurde im Jahr 2015 komplett modernisiert mit neuen Bodenbelägen, Badfliesen und hochwertigen Sanitätobjekten. Außerdem wurde eine moderne Küchenzeile eingebaut.
Die zweite Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und hat 2 Zimmer auf einer Fläche von 49,5 m². Der Grundriss ist sehr praktisch: ein schöner ca. 21,5 m² großer Wohnraum mit Südbalkon und einer kleinen möblierten Küche. Das innenliegende Bad ist gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Sehr praktisch ist der kleine vom Flur aus zu begehende Abstellraum. Das Schlafzimmer hat eine Größe von 13 m² und ist mit Laminatbelag ausgelegt, wie die gesamte Wohnung.
Außerdem gehört ein Abstellraum im Keller zur Wohnung. Ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner im Keller und ein Fahrradabstellraum kann von allen Bewohnern genutzt werden.
Weiterhin gehört ein PKW-Stellplatz (Doppelparkerhälfte) in der Tiefgarage zu jeder Wohnung.
Die monatliche Mieteinnahme für beide Wohnungen und Tiefgaragenstellplätze beträgt 740 €.
Lage
Die Wohnungen liegt in der Nähe vom Albertplatz, mitten in der Dresdner Neustadt. Fußläufig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen, Gaststätten und Szenekneipen decken die gesamte Bandbreite der Gastronomie ab, eine Vielzahl von Kinos, Theater und Liveclubs sorgen für das kulturelle Erlebnis. Unzählige Ladengeschäfte zeichnen sich durch ihre Individualität aus und prägen das Bild der Dresdner Neustadt. Durch die Nähe zur Dresdner Heide und zur Elbe hat man eine Vielzahl von Erholungsmöglichkeiten.
Der Albertplatz ist der zentrale Verkehrsknotenpunkt der rechten Dresdner Elbseite. Die Innenstadt, der Bahnhof Dresden Neustadt und der Dresdener Flughafen sind hervorragend angebunden.