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Für Kapitalanleger: moderne kleine und gut vermietete Wohnung zentral in der inneren Neustadt gelegen

Preis: 120.000,00
Region: Dresden, Sachsen
Anzeige vom: 14 September, 7:29
Aufrufe: 0
ID: Q1loVqL6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 120.000,00

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 120.000,00

Käuferprovision: 6,9 % des Kaufpreises incl. MWSt.

Hausgeld: € 182,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 50 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 175.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die kleine und gut vermietete 2-Raum-Wohnung liegt zentral in der Inneren Neustadt in Dresden.

Sie befindet sich im 3. Obergeschoss und hat 2 Zimmer auf einer Fläche von ca. 50 m². Der Grundriss ist sehr praktisch: ein schöner ca. 21,5 m² großer Wohnraum mit Südbalkon und einer kleinen möblierten Küche. Das innenliegende Bad ist gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Sehr praktisch ist der kleine vom Flur aus zu begehende Abstellraum. Das Schlafzimmer hat eine Größe von 13 m² und ist mit Laminatbelag ausgelegt, wie die gesamte Wohnung.

Außerdem gehört ein Abstellraum im Keller zur Wohnung. Ein Waschraum mit Waschmaschine und Trockner im Keller und ein Fahrradabstellraum kann von allen Bewohnern genutzt werden.

Weiterhin gehört ein PKW-Stellplatz (Doppelparkerhälfte) in der Tiefgarage zu der Wohnung.

Die monatliche Mieteinnahme für Wohnung und Tiefgaragenstellplatz beträgt 395 €.

Lage

Die Wohnung ist hervorragend in der Nähe vom Albertplatz, mitten in der Dresdner Neustadt gelegen. Fußläufig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen, Gaststätten und Szenekneipen decken die gesamte Bandbreite der Gastronomie ab, eine Vielzahl von Kinos, Theater und Liveclubs sorgen für das kulturelle Erlebnis. Unzählige Ladengeschäfte zeichnen sich durch ihre Individualität aus und prägen das Bild der Dresdner Neustadt. Durch die Nähe zur Dresdner Heide und zur Elbe hat man eine Vielzahl von Erholungsmöglichkeiten.
Der Albertplatz ist der zentrale Verkehrsknotenpunkt der rechten Dresdner Elbseite. Die Innenstadt, der Bahnhof Dresden Neustadt und der Dresdener Flughafen sind hervorragend angebunden.

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