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Für Kapitalanleger! Attraktive Zweizimmerwohnung im Dachgeschoß zu verkaufen

Preis: 135.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 14 August, 7:37
Aufrufe: 0
ID: DynG7MR4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 135.000,00

Wohnfläche: ca. 77.19 m²

Zimmer: 2

Einbauküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 135.000,00

Käuferprovision: 7,14% Käufercourtage incl. MwSt

Hausgeld: € 254,17

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 77.19 m²

Zimmer: 2

Etage: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 128.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Bei dem Objekt handelt es sich um ein gepflegtes, individuell gestaltetes Wohnhaus
im Zentrum von Berlin-Rahnsdorf.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten, die seit mehreren Jahren an namhafte Unternehmen vermietet sind.

Lage

Rahnsdorf ist ein Ortsteil von Köpenick, einer bevorzugten Wohngegend mit sehr ruhiger, grüner Umgebung. Das Objekt befindet sich in zentraler Lage, mit guten Einkaufsmöglichkeiten. Das wald- und wasserreiche Umfeld bietet außergewöhnlich viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. So ist das Strandbad Müggelsee in 15 Minuten zu Fuß zu erreichen und der Berliner Stadtforst beginnt fast hinter dem Haus.
Die Müggelberge im Südosten Köpenicks sind mit 114,7 Meter über NHN die höchste natürliche Erhebung Berlins.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
- großer Flur, als Arbeits-, Speiße- oder Hobbyraum nutzbar
- Wohnzimmer mit Balkon
- gut geschnittenes Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche
- modernes Bad mit Wanne, Toilette mit wandhängendem WC und Hinterwand-
spülkasten
- Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
- Keller

Mieteinahmen zur Zeit:

Kaltmiete: 440,00 €
Heiz- und Betriebskosten 160,00 €

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