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Für Kapitalanleger! Bürofläche mit Fördeblick

Preis: 380.000,00
Region: Flensburg, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 29 Februar, 8:11
Aufrufe: 0
ID: L4EvLEn6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 380.000,00

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Preis: € 380.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 142 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2009

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 72.20 kWh/m² Jahr

Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 72.20 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Dieses langfristig vermietete Büro bietet auf ca. 142 m² über 2 Etagen hervorragende Arbeitsmöglichkeiten mit direktem Blick auf die Flensburger Förde. Der Eingangsbereich und einige Arbeitsplätze befinden sich im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich neben den Sozialräumen weitere Arbeitsplätze und ein Besprechungsraum. Das gesamte Büro ist mit hochwertiger Auslegeware ausgestattet. Vor der Einheit stehen 2 dazugehörige PKW-Stellplätze zur Verfügung. Der kürzlich abgeschlossene Mietvertrag ist mit einer festen Mietlaufzeit von 5 Jahren ausgestattet. Ein Energieausweis wurde beauftragt. Kaufpreis versteht sich inkl. 19% MwSt.

Lage

Diese Büroeinheit befindet sich im wunderschönen neuen Flensburger Stadttei Sonwik. Sie ist im Erdgeschoss des Neubaus Lee & Luv gelegen. Der Stadtteil Sonwik befindet sich direkt an der Flensburger Förde und verfügt über eine schöne Marina. Aufgrund der direkten Wasserlage haben sich an diesem Standort, neben diversen Bürodienstleistern, einige maritime Dienstleister niedergelassen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 142,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

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