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Für Kapitalanleger: Dachgeschosswohnung 3 ZKB im sanierten Altbau in Halle/Südliche Innenstadt

Preis: 90.000,00
Region: Halle, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 15 Juni, 12:24
Aufrufe: 0
ID: 24prJP1a
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 90.000,00

Wohnfläche: ca. 78.41 m²

Zimmer: 3

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 90.000,00

Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 78.41 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 100.20 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sanierten und voll vermieteten denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung bietet helle und gut geschnittene Zimmer. Die Wohn-/Schlafräume, Küche und Bad sind vom Flur aus begehbar. Weiterhin steht ein Abstellraum in der Wohnung zur Verfügung.

Für die Wohnung besteht ein Mietverhältnis, die Jahresnettokaltmiete beträgt 5.160,00 EUR (Stand August 2016).

Ausstattungsbeschreibung

- Laminat- und Fliesenböden
- Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss sowie Fenster
- Einbauküche
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung

Lage

Die Immobilie ist in der südlichen Innenstadt von Halle gelegen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel. Das historische Stadtzentrum mit Marktplatz und vielen weiteren Geschäften, Ladenstraßen und gastronomischen Einrichtungen ist vor allem mit der Straßenbahn schnell zu erreichen. Die Haltestelle ist nur ca. 4 Gehminuten entfernt.

Die Stadt Halle an der Saale ist die größte Stadt Sachsen-Anhalts. Sie profitiert von ihrer zentralen Lage im mitteldeutschen Wirtschaftsraum und hat sich zu einem attraktiven Industrie- und Verwaltungsstandort entwickelt.

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis liegt vor.
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergiekennwert: 100,2 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr: 1900

Wir weisen der guten Ordnung halber darauf hin, dass im Falle eines Zustandekommens eines Kaufvertrages an uns eine Vermittlungsprovision in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt. zu entrichten ist.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt

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