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Für Kapitalanleger: Kleine und gemütliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Reppenstedt

Preis: 95.000,00
Region: Reppenstedt, Niedersachsen
Anzeige vom: 25 März, 13:53
Aufrufe: 0
ID: r6XOD2O4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 95.000,00

Wohnfläche: ca. 48 m²

Zimmer: 2

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 95.000,00

Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 150,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 48 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 87.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine 2-Zimmer-Wohnung, die im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- Geschäftshauses liegt. Das Gebäude wurde im Jahr 1984 in massiver Bauweise erstellt und ist voll unterkellert. Es besteht ein langjähriges Mietverhältnis, der Mieter möchte gern wohnen bleiben.
 
Die Mieteinnahme beträgt 3576,- Euro p. a.
Die monatlichen umlagefähigen Nebenkosten betragen 90,- Euro zzgl. der Grundsteuer.

Ausstattungsbeschreibung

Einbauküche
Duschbad mit Waschmaschinenanschluss (wurde 2007 modernisiert)
Eigener Kellerraum (ca. 6 m)
Loggia
Fliesen und Laminat
Wasch- und Trockenkeller
Eigener KFZ-Stellplatz

Lage

Der liebenswerte Ort Reppenstedt liegt etwa 3,5 km westlich von Lüneburg und besticht durch die gute Infrastruktur und die optimale Verkehrsanbindung. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Grundschule sind im Ort vorhanden und lassen sich in Kürze zu Fuß oder mit dem Auto erreichen. Auch die Lüneburger Innenstadt und der Bahnhof sind durch die gute Busverbindung in kurzer Zeit erreichbar. Eine Bushaltestelle, ein Bäcker und einige kleine Läden befinden sich direkt vor der Haustür.

Sonstige Angaben

Wir bitten um Verständnis, dass wir - im Interesse unserer Auftraggeber - Ihre Anfragen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.

Stichworte:
Gesamtfläche: 48,00 m², Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Niedersachsen

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