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Für Kapitalanleger oder Selbstnutzer! Gepflegte 3 ZKB-Wohnung in Graben

Preis: 159.000,00
Region: Graben, Bayern
Anzeige vom: 26 April, 5:24
Aufrufe: 0
ID: L4EOGZw1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 159.000,00

Wohnfläche: ca. 86 m²

Zimmer: 3

Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 159.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Hausgeld: € 290,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 86 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 114.00 kWh/m² Jahr

Gepflegte Wohnung im 1. OG eines Mehrfamilienhauses, großzügiges Wohnzimmer (mit Balkon), 2 Schlafzimmer, Küche (mit kleinem Balkon), Bad, sep. WC. Ausgestattet mit Laminat- und Fliesenböden, TG-Stellplatz im Kaufpreis enthalten, Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung..

Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses.
Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer (mit Balkon), 2 Schlafzimmer, Küche (mit kleinem Balkon), Badezimmer und separates WC. Ausgestattet ist die Wohnung mit Laminat- und Fliesenböden.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz. Dieser ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Ein Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung ist vorhanden.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser gepflegten Wohnung überzeugen. Ich freue mich auf Sie.

Lage

Graben ist eine kleine Gemeinde auf dem Lechfeld mit sehr guter Lage.
Die Gemeinde verfügt über Kindergarten, Grundschule und ein aktives Vereinsleben.
Nur ca. 5 km entfernt liegt die Stadt Schwabmünchen mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, Kindergärten und Schulen (einschließlich Gymnasium) und einem Krankenhaus.
Hervorragend ist die Verkehrsanbindung an die B17 Richtung Augsburg bzw. Landsberg mit Anschluss an die A8 bzw. die A96. Auch für Pendler nach München ideal!
Der Bahnhof in Lagerlechfeld ist ca. 2 km,

Sonstige Angaben

Auf Wunsch des Mieters veröffentlichen wir keine Innenaufnahmen der Wohnung. Hierfür bitten wir um Verständnis.
Die Wohnung ist seit 2009 vermietet.
Die derzeitige Kaltmiete (inklusive TG-Stellplatz) beträgt 450 € zuzüglich 150 € für die Nebenkosten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

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