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Für Kapitalanleger: Schöne 3 Zimmer-Wohnung in Kemptens begehrtester Wohnlage Haubenschloss 1

Preis: 129.000,00
Region: Kempten, Bayern
Anzeige vom: 24 Mai, 1:52
Aufrufe: 0
ID: 2y7XMdK4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 129.000,00

Wohnfläche: ca. 76 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 129.000,00

Käuferprovision: 3,57%

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 76 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 97.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Kleine Einheit mit nur 8 Wohnungen, absolut ruhig und mit wunderschönen Aussichten, exklusive Nachbarschaft
Großer Balkon mit Südanteil,
guter EA 97 kWh/(m²*a)

Gr. Dachboden zur Nutzung als Abstellraum (Gemeinschaftseigentum)
Neue Fassade
Einzelgarage
Hoher Instandhaltungsrücklagen-Bestand ca. 24.000 € 
Hausgeld  ca. 120  € 
Zuführung in die Instandhaltungsrücklage  ca. 74 €  
Erbpacht  ca. 148 € 
Heizung    ca. 55 €

Der Einzel-Garagenplatz im Wert von 15.000 € ist im Kaufpreis inbegriffen.
Die Wohnung ist seit fast 20 Jahren gut und sicher vermietet. Die Miete wurde seit mehreren Jahren nicht erhöht. Die Rendite ist selbst unter Berücksichtigung der Erbpacht sehr interessant.
Bitte nur Kapitalanleger-Anfragen.

Lage

Kempten Haubenschloss, bedarf keiner weiteren Ausführung!

Sonstige Angaben

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Die Firma iHB übernimmt hierfür keine Verantwortung. Um eine gewisse Privatheit der Bewohner zu wahren, veröffentlichen wir nur einen geringen Teil der bewohnten Räume. Bei einem persönlichen Besichtigungstermin können Sie selbstverständlich alle Räumlichkeiten ausführlich in Augenschein nehmen.

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