*Für kleines Geld - werden Sie Eigentümer einer großzügigen 4 Zimmer Wohnung*

Kaufpreis: € 54.000,00

Wohnfläche: ca. 94 m²

Zimmer: 4

Lift, Behindertengerecht

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 54.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 94 m²

Zimmer: 4

Etage: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Lassen Sie sich von einem gepflegten 12 stöckigen Hochhaus im schönen Bergheim überzeugen und nicht abschrecken. Das Haus wurde im Jahr 1974 erbaut und die Komplettsanierung dieses Hauses ist fast beendet. Somit entsteht kein Sanierungsstau. Im 8.OG finden Sie Ihre barrierefreie, gemütliche 4 Zimmer Wohnung auf 94m² Wohnfläche.

Ausstattungsbeschreibung

Ihr neues, attraktives Heim bietet Ihnen reichliche Gestaltungsmöglichkeiten in dem großen, lichtdurchfluteten Wohn-Esszimmer mit seiner großen Fensterfront. Der große Durchgang vom Essbereich zum Wohnbereich lässt diesen Wohnraum geräumig und exklusiv wirken. Von hier gelangen Sie direkt auf Ihren großen, überdachten Balkon mit Fernblick. Ihre Balkonmöbel finden hier Ihren Platz neben Ihrem Blumenarrangement. Ihre wohnfreundliche, helle Küche bietet Ihnen Platz für eine 2-zeilige Kücheneinrichtung.

Das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne, einem WC und einem Waschbecken hat ein Fenster für gute Belüftung und Helligkeit. Ein Gäste-WC gehört selbstverständlich auch zu Ihrem neuen Zuhause. Auch hier sorgt ein Fenster für ausreichende Belüftung.
Drei weitere Zimmer können Sie ganz individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Sie haben hier viel Platz für Ihr Mobiliar.

Das Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer ist mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet. Die Fenster wurden hier ebenfalls erneuert. Beheizt wird durch eine sparsame Gaszentralheizung. Das Wasser wird über Durchlauferhitzer erwärmt. Den Satelliten-TV-Anschluss finden Sie im Wohnbereich. Eine Waschküche und ein Trockenraum sind vorhanden. Um Ihre Fahrräder brauchen sie sich nicht sorgen, es gibt einen gesonderten Fahrradkeller.

Das Hausgeld im Monat beträgt inkl. Rücklagen 310,-EUR.

Lage

In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Schulzentrum, Kindergarten und diverse Einkaufsmöglichkeiten für jeden Bedarf. Die Stadtmitte ist ca. 1,5 km entfernt. Eine Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar. Die Stadt Bergheim ist in ca. 3 KM mit der A61 verbunden. Die Stadt Köln ist über das Autobahnkreuz Kerpen (A4) ca. 34 KM entfernt. Bergheim ist direkt mit der Bundesautobahn 61 verbunden, die vom Hockenheimring bei Speyer über Koblenz nach Venlo führt. Die A 61 ist über das Autobahnkreuz Kerpen mit der A 4 verbunden. Neben den Autobahnen verlaufen auch die Bundesstraßen B 55 und B 477 durch Bergheimer Stadtgebiet. Ergänzt wird das Straßennetz durch zahlreiche Land- und Kreisstraßen.

Sonstige Angaben

Energieausweis liegt noch nicht vor.

Diese vielversprechende Wohnung kann für einen Kaufpreis von nur 54.000,-EUR, zzgl. 3,57 % Käufer-Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt. erworben werden.

MAKLKERPROVISION: 3,57% inkl. 19% MwSt. Zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

Weitere Objekte finden Sie unter www.immo-freundlich.de
Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen. Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 2010