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Für kreative Baumeister - Altes EFH, entkernt, mit 280 m² Grd., in Stadtlage, Holzofen, 2 Garagen!
Kaufpreis: € 265.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 280 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 265.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 280 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Renovierungsjahr: 1980
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 250.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses ehemalige Einfamilienhaus mit zwei Garagen, dessen Baujahr nicht eindeutig feststeht, wurde entkernt und ist dafür prädestiniert als Basis für ein neues Bauwerk zu dienen. Kreativen Baumeistern
Ausstattungsbeschreibung
Kunststofffenster in Weiß aus 1980er Jahren
Holzofen
Gasanschluss vorhanden
Glasfaserkabel-Verteilkasten der Telekom in unmittelbarer Nähe
Lage
Das Haus befindet sich in sehr zentraler Lage im aufstrebenden Augsburger Stadtteil Oberhausen in der Nähe der Klinik Josefinum. Verkehrstechnisch und infrastrukturell bleiben keine Wünsche offen. Besorgungen für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und Schule sind fußläufig zu erreichen.
Die Innenstadt von Augsburg erreicht man nach 3,5 km und 10 Min., genauso wie die Auffahrt zur A8 München Stuttgart. Auf der B17 die Sie in Richtung Süden bringt, sind sie nach 1,7 km und 5 Min. Fahrtzeit.
Augsburg ist eine kreisfreie Großstadt im Südwesten Bayerns. Die Universitätsstadt ist Sitz der Regierung von Schwaben Mit Erreichen der Einwohnerzahl von 100.000 wurde Augsburg 1909 zur Großstadt und ist heute mit rund 288.600 Einwohnern nach der Landeshauptstadt München und Nürnberg die drittgrößte Stadt Bayerns. Der Ballungsraum Augsburg steht bezüglich Bevölkerung und Wirtschaftskraft in Bayern ebenfalls an dritter Stelle und ist Teil der übergeordneten Planungsregion Augsburg, in der etwa 885.000 Menschen leben.
Augsburg ist die einzige deutsche Stadt mit einem eigenen gesetzlichen Feiertag, dem Augsburger Hohen Friedensfest, das jedes Jahr am 8. August gefeiert wird.
Augsburg gehört nach den großflächigen Eingemeindungen der 1970er Jahre mit ungefähr einem Drittel an Grün- und Waldfläche zu den grünsten Großstädten in Deutschland.
Der Augsburger Stadtwald - mit einer Fläche von etwa 21,5 Quadratkilometern der größte bayerische Auwald - bildet eine geschlossene Waldfläche im Augsburger Südosten. Das Gebiet besitzt einen hohen regionalen Stellenwert für den Naturschutz sowie als Naherholungs- und Freizeitgebiet.
Sonstige Angaben
Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis,
Endenergiebedarf: 250 kWh/(m²*a), Gas, Bj. 1930
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine, Ihre Telefonnummer und Ihre derzeitige Anschrift mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Bitte beachten:
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen