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Für Menschen, die besonders Wohnen möchten. Exklusiv. Sehr modern.
Kaufpreis: € 430.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 781 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 430.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,25% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig und vom Käufer zu tragen.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 781 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 64.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Auf einem traumhaften und pflegeleichtem sonnigen Grundstück erwartet Sie ein sehr interessanter großzügiger und heller Bungalow. Fast neu!
Das Haus ist in einem technisch einwandfreiem Zustand und bezugsbereit. Das Haus eignet sich besonders für die junge wachsende Familie.
Ausstattungsbeschreibung
Dieser Bungalow wurde in erstklassiger Handwerks- und Materialqualität in solidester Stein-auf-Stein-Bauweise errichtet.
Sie betreten diese Immobilie in einen großzügige Diele. Hiervon zweigt ein gemütliches Kinderzimmer ebenso ab wie der offene Wohn-/Essbereich, ein großzügiges Badezimmer und das elterliche Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist ohne Zweifel ein wesentliches Highlight dieser Immobilie: neben einer sehr interessanten Fliesenverlegetechnik besticht dieser Raum mit interessanten Architekturdetails - und einer wunderbaren Helligkeit durch die bodentiefen Terrassentüren. Ein Kaminanschluss ist im Wohnzimmer vorhanden.
Hobbyköche finden ihre Berufung in der in diesem Bereich eingebundenen cremefarbenen Einbauküche von Gutmann, die mit den üblichen Küchengeräten einschließlich eines Induktionsherdes ausgestattet ist.
Über die Diele erreichen Sie ein sehr geräumiges hochmodernes Elternbadezimmer mit einer komfortablen Dusche, BD, WC und einem 1,20 Meter breiten Waschtisch der Marke "Leonardo". Sehr geschmackvoll sind hier die Fliesenarbeiten an Wänden und am Boden ausgeführt. Ein breites Fenster sorgt für ausreichende Belichtung.
Vom angrenzendem Elternschlafzimmer - ebenfalls versehen mit bodentiefen Terrassentürelementen - dürfen Sie direkt das innenliegende Ankleidezimmer betreten.
Besonders pfiffig sind die Fliesen des Schlafzimmers: helle Lederoptik.
Über eine mit tollem Granit ausgestattete Treppe,erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten ein sehr großes und noch weiter teilbares Galeriezimmer und ein weiteres sehr großes Badezimmer, in das eine freistehende Wanne noch einzubringen ist.
Jedenfalls können Sie das Oberschoß getrost Ihrem Nachwuchs überlassen - die Freude dort wird groß sein.
Über die Garage betreten Sie bequem den Hauswirtschaftsraum, in dem die Waschmaschine, Trockner und Heizung etc. untergebracht ist. Über den HWR gelangen Sie in den Garten.
Der sehr hübsch angelegte Garten ist pflegeleicht und umfängt harmonisch die Rückseite des des Hauses. praktisches ca. 20 m² großes Gartenhaus rundet das Angebot im Garten ab.
Lage
Dassendorf ist eine Gemeinde im Kreis Herzogtum Lauenburg in Schleswig-Holstein. Die Gemeinde liegt südlich des Sachsenwaldes östlich von Hamburg. Sie ist Verwaltungssitz des Amtes Hohe Elbgeest.
Der Ort liegt an der Kreuzung zwischen den Bundesstraßen 207 und 404.
Es gibt eine regelmäßige Busverbindung. Die HVV-Buslinie 8810 verkehrt zwischen Lübeck-Mölln-Schwarzenbek-Bergedorf; darüber hinaus verfügt Dassendorf über eine Busverbindung zwischen Aumühle (Krabbenkamp) und Geesthacht. Diese wird jedoch nur wochentags befahren. Eine Ausweitung ist erfolgt, da viele Pendler von Dassendorf mit dem Auto nach Aumühle fuhren, um dann von dort mit der S-Bahn nach Hamburg zu gelangen.
Die nächsten Autobahnen sind die Bundesautobahn 25, die ca. 7 km entfernt ist, die Bundesautobahn 24 (15 km) und die Bundesautobahn 1 (17 km).
Zwei Kindertagesstätten sind in Dassendorf untergebracht: neben dem kommunalen "Spatzennest" bietet der Evangelische Kindergarten, Bornweg 30,
Krippen-, Elementar- und Hortplätze an. In der örtlichen Grundschule sind ca. 200 Schüler untergebracht.
Sonstige Angaben
Das Haus im Überblick:
- Baujahr 2014
- ca. 160 m² Wohnfläche
- ca. 780 m² Grundstück
- Gasheizung
- barrierefreies Erdgeschoss
- Staubsaugeranlage
- Fussbodenheizung
- Kaminanschluss vorhanden
- Handtuchheizkörper in beiden Bädern
- Fliesen im ganzen Haus und in der Garage
- Treppe aus geschliffenem Granit
- Garage
- ca. 35 m² Sonnenterrasse
- ca. 20 m² großes Gartenhaus
- Energiewert 64,9 kw/h
Liebe Interessenten,
mit dieser Immobilie bieten wir einen neuen sehr innovativen Vermarktungsweg an: Sie können mit uns die Immobilie "online" besichtigen. Diese Besichtigung hat wenig mit einem virtuellen Rundgang zu tun. Vielmehr sprechen Sie während der Führung mit uns. Und natürlich ersetzt diese Online-Besichtigung keinesfalls eine reale Führung.
Wenn Sie an dieser Form eines ersten Kennenlernens interessiert sind, erwähnen Sie dies bitte bei Ihrer Anfrage.
Die visualisierten Grundrisse in diesem Exposé dienen nur der besseren Darstellung der Räume, kleine Abweichungen sind möglich.
Unsere grundsätzliche Empfehlung an alle Immobiliensuchenden:
Sie beabsichtigen Eigentümer eines Hauses zu werden. Damit Sie bei stark nachgefragten Objekten keine Zeit verlieren, sollten Sie sich unabhängig von einer konkreten Immobilie eine Finanzierungsbestätigung durch ein Kreditinstitut ausstellen lassen. Diese Bestätigung kann den Ausschlag dafür geben, dass der Verkäufer Ihnen das Objekt zusagt.
Sprechen Sie uns an, wir helfen Ihnen gerne mit Tipps rund um die Immobilienfinanzierung.
Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden. Alle Gespräche sind mit unserem Büro zu führen.
Rufen Sie uns gern zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins an.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen