Stylische Immobilie mit * ATMOSPHÄRE * FLAIR * und viel POTENTIAL für Menschen die das Besondere suchen

Kaufpreis: € 339.000,00

Wohnfläche: ca. 241 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 633 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 339.000,00

Käuferprovision: 5,25% ( inkl. Mwst )

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 241 m²

Grundstück: ca. 633 m²

Zimmer: 7

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Zentral

Lage

ALTENSTADT/HÖCHST ein pittoreskes Städtchen inmitten der herrlichen Wetterau.
* eigener Bahnhof und gute Busverbindungen
* Autobahnanbindung ca. 3 km entfernt
* ländlich ruhig und doch nur ca. 25 km bis zur MAINMETROPOLE FRANKFURT
* Grundschule / Kinderkrippe und Kindergarten
* gute Einkaufsmöglichkeiten in Altenstadt

Sonstige Angaben

Immobilie mit Charme:
Hier findet der zukünftige Eigentümer eine traumhafte Immobilie
mit einzigartigem Style,toller Architektur mit attraktivem Flair.
* BACK TO NATURE MIT VIELEN HOLZELEMENTEN *
Dieses Haus ist definitiv kein 0/815 Objekt von der Stange,sondern
eine geniale Immobilie für Menschen die das Außergewöhnliche bevorzugen.

Raumaufteilung:
hier kann man nur sagen :
reinkommen und sich wohlfühlen.................
dieses Objekt verspricht ein einzigartiges Wohnambiente
* großzügig --- geräumig --- hohe Decken --- warm und gemütlich durch die vielen Holzelemente ---
ein offener Wohnbereich mit Blick auf die Galerie der keine
Wohnträume offen läßt.
Im unteren Bereich findet man
* attraktiven Wohnbereich
* tolle neuwertige EBK mit anschließendem Essbereich
* 2 Schlafzimmer
* Bad mit Fenster und Dusche
* Gäste WC
Im oberen Bereich findet man
* Die imposante tolle Galerie mit Verbindungsbrücke
* nochmals 3 Zimmer ( nutzbar als Kind / Gäste / Büro )
* Bad mit Fenster und Wanne und Dusche

Im gesamten Objekt gibt es noch diverse Abstellkammern
die individuell genutzt werden können.

Besichtigungstermine:
diese Immobilie entfaltet ihren besonderen Charme
am besten l i v e.................
Sichern Sie sich einen Besichtigungstermin nach Vereinbarung
denn anschauen lohnt sich.............

attraktive E X T R A S:
* einen romantischen Innenhof mit Weinreben und ein schöner Südbalkon............
da kann man die Seele baumeln lassen und sich entspannen
* Regenwassernutzungsanlage mit Zisterne
* Entkalkungsanlage im Keller
* Doppelgarage
* Carport und Stellplätze
* 1 Kaminofen

Nutzungsmöglichkeiten:
Da es sich bei diesem Objekt um ein
Wohnbereich und ein gewerblichen Bereich ( Ladengeschäft ) handelt
sind diverse Nutzungsmöglichkeiten Verhandlungssache.

1) wohnen und arbeiten unter einem Dach
komplette Nutzung von beiden Bereichen seitens des neuen Eigentümers.
( in diesen Fall würde sich der VK Preis ändern )

2 ) Der gewerbliche Bereich wird für die nächsten ca. 10 Jahre weiter
vom Verkäufer genutzt.
( angemessener Wertausgleich ---- bei dieser Variante käme der
angebotene VK Preis zum tragen )

3 ) Mehrgenerationenhaus ( ebenfalls komplette Nutzung beider Bereiche )

4 ) Kapitalanleger ( Kauf der kompletten Immobilie --- Vermietung beider Bereiche )

5 ) Da es sich hier um eine besondere Immobilie handelt
gibt es auch verschiedene VB über den Kaufpreis.

Maklercourtage + Gewähr:
Alle Angaben basieren auf Informationen seitens des Verkäufers.
Sie erfolgen nach bestem Wissen,jedoch ohne Gewähr für
deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit.

Kommt es durch die Vermittlung zum Kaufvertrag
so ist die Courtage von 5,25 % ( inkl. Mwst. )
bei Notarunterzeichnung fälllig.