Für Sie Provisionsfrei !! **TOP-Immobilie mit ganz besonderem Flair und eigener Mühle im Keller.**

Kaufpreis: € 295.000,00

Wohnfläche: ca. 176 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 293 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 295.000,00

Käuferprovision: Übernimmt der VERKÄUFER für Sie

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 176 m²

Grundstück: ca. 293 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Renovierungsjahr: 2003

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 165.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

MIETKAUF MÖGLICH !!!!

Das idyllisch gelegenes Haus findet man sehr einfach in Mömbris, hinter der "Heimbacher Mühle". Auf dem weitläufigen Gelände sind selbstverständlich großzügige Parkmöglichkeiten vorhanden. Die Nutzung einer kleinen EINLIEGERWOHNUNG ist vorbereitet und sofort verfügbar.

Im Haus befindet sich im Keller, neben der modernen Gas-Heizung und dem Waschraum, übrigens die vollfunktionsfähige Ölmühle sowie dem Weinkeller mit vielen edlen Tropfen. Am separaten Wintergarten vorbei führt der Weg dann in die ca. 176 qm Wohnlandschaft, die sich auf 2 Ebenen und einer Galerie verteilt. 1990 wurde im Rahmen der Generalsanierung auch der sehr schöne Dielenfussboden verlegt. In den Bädern die edlen Fliesen verlegt und viele hochwertige Materialien eingebaut. Das Haus ist besonders gepflegt und verleiht ein ganz besonders, behagliches Lebensgefühl.

Die Räumlichkeiten sind in 7 Zimmer aufgeteilt. Im unteren Bereich, natürlich auch mit einem Balkon, sind die Schlafzimmer, das Hauptbadezimmer, Gäste-WC, das Atelier und der derzeitige Arbeitsraum eingerichtet, im oberen Bereich ist dann das "Herzstück" mit der ca. 60 qm großen, offenen Wohnlandschaft mit Ausgang zum zweiten Balkon. Eine kleine Galerie ganz oben, mit TV und romatischer Sitzecke ist ebenfall vorhanden

...Besser Sie überzeugen sich selbst von der Faszination dieses besonderen Objektes und vereinbaren Ihren individuellen und persönlichen Besichtigungstermin.

Die Einzelheiten des eventuellen Mietkaufes, werden nach der Besichtigung im persönlichen Gespräch geklärt.

Ausstattungsbeschreibung

Das topgepflegte Wohnhaus für Sie im Überblick:
- 2 geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss
- ca. 176 qm edelste Wohnlandschaft
- 7 Zimmer mit Topausstattung
- Keller mit Waschraum, Heizung und Weinkeller
- vollfunktionsfähige Öl- Mühle mit Wasserrad
- Balkon mit unglaublichem Blick in die Natur ( 2 Balkone insgesamt 37 qm.)
- Angrenzender Bachlauf mit Wiesenanteil
- Stellpätze auf dem malerischen Gelände
- 15 qm Wintergarten zum Entspannen und Geniessen
- Galerie mit TV Ecke
- ca. 60 qm offener Wohn- und Essbereich
- Einzigartige Einbauchküche inkl. Elektrogeräten
( zzgl. VB Abstand )
- Anschlußmöglichkeit eines Ofen oder Kamin
- Unbezahlbarer Erholungswert
- unzählige Ecken mit unglaublicher Romatik

Lage

Quelle: Bürgermeister Felix Wissel.
Mömbris bezeichnet sich selbst als Markt der Möglichkeiten und tatsächlich finden unsere Einwohner sowie unsere Gäste eine Vielzahl an Möglichkeiten in Mömbris vor. Sie können hier wohnen und arbeiten. In unseren Gewerbegebieten sind zahlreiche Betriebe angesiedelt, die Produkte herstellen, die in Deutschland und über unsere Landesgrenzen hinaus Absatz finden. Aber auch als Pendler können Sie in 10 Minuten sowohl über die Anschlussstelle Hösbach die A 3 als auch über Alzenau die BAB 45 schnell erreichen. Ihre Kinder sind in unseren Kindergärten und Schulen mit Mittagsbetreuung gut untergebracht.

Der Markt Mömbris, eingebettet in das Kahltal, bietet ruhige naturnahe Ortschaften zum Leben oder Urlaub machen. Im reizvollen Kahlgrund sind Wanderer gerne unterwegs und herzlich eingeladen in eines unserer vielen Landgasthäuser einzukehren. Auch das Vereinsleben ist breit gefächert. Über 100 Vereine lassen kaum Wünsche offen und freuen sich über Zuwachs.
Mömbris - der Markt der Möglichkeiten - bietet jedem was.

Ihr Bürgermeister Felix Wissel

Die Bewohner werden Sie mit offenen Armen empfangen.

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist:
Reinhard Riegel - 0173 / 6818176

Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift

Stichworte:
Nutzfläche: 15,50 m², Gesamtfläche: 191,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Ost-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 2.00