SCHÖNE GEPFLEGTE IMMOBILIE MIT FLAIR UND VIEL PLATZ IN METTLACH-SAARHÖLZBACH 1

Kaltmiete: € 800,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 7

bezugsfrei ab: ab sofort

Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Nebenkosten: € 300,00

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

bezugsfrei ab: ab sofort

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1957/2000-2001

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Lage

Unweit dieser schönen Immobilie finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittelladen, Bäckerei und Metzgerei), Grundschule, Kindergarten und Bahnhof.
Bis zur Autobahn nach SB/LUX sind Sie in ca. 10 Minuten. Luxemburg/Grenze und Trier erreichen Sie in knapp 25 Minuten.

Sonstige Angaben

LANDHAUS MIT FLAIR UND PLATZ!:
66693 METTLACH-SAARHÖLZBACH - GEPFLEGTES UND BEZUGSFERTIGES ZUHAUSE - IDEAL ALS MEHRFAMILIENHAUS!

Hier handelt es sich um ein schönes Landhaus mit Flair in guter Wohnlage. Zu dieser gepflegten Immobilie gehört ein kleiner Vorgarten (auch als Terrasse nutzbar) wie auch eine großzügige Garage mit Zugang ins Haus. Das Objekt bietet zudem viel Platz für Groß und Klein.

Dieses gepflegte und in massiver Bauweise errichtete Wohnhaus wurde zwischen 2000 - 2001 umfangreich saniert. Hierzu gehören das Dach und Isolierung, Heizungsanlage, teilweise Fenster (teils Dreifach-Verglasung) sowie die Sanitäranlagen. Die Wohnräume sowie auch Schlafräume sind großzügig, hell und praktisch gestaltet. Der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang auf einen kleinen Balkon bietet sich idealerweise zum Entspannen und Verweilen an. Vom Esszimmer können Sie sich mit einer vorgerichteten Durchreiche von der Küche aus die Gerichte angenehm servieren. Diese Immobilie ist mit Einbauküche ausgestattet.

HINWEIS: Der Energieausweis ist in Bearbeitung!

Umfangreiche Sanierung im Jahre 2000/2001 (Dach, Isolierung, Sanitäranlagen, Heizungsanlage, Leitungen betreffend Wasser, Strom und Heizung)
Grundstücksfläche: ca. 300 m²
Wohnfläche: ca. 140 m²
Extras: EBK im OG/DG, auf Wunsch teilweise möbiliert, hohe Decken, Garage, viele Möglichkeiten als Mehrfamilienhaus oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
Hinweis: Ein Energieausweis befindet sich in Bearbeitung.

GERÄUMIGE UND HELLE AUFTEILUNG:
EG (ca. 60 m²): Flur/Windfang, Diele, Garderobe/Vorraum, Gäste-WC,großer offener Wohn- und Essbereich mit Zugang auf den Balkon in sonniger Lage, große Küche mit EBK und Essplatz und Vorratsraum, von der Küche aus ist eine praktische Durchreiche zum Esszimmer gegeben

OG (ca. 60 m²): Flur, drei geräumige Schlafzimmer, davon hat ein Zimmer direkten Zugang in ein Ankleidezimmer und in ein helles Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Fenster, ein weiteres Schlafzimmer ist mit einem Waschbecken (Wasseranschluss) ausgestattet, man gelangt vom Flur auch in das Badezimmer
im OG

DG (ca. 25 m²): ein geräumiger Raum mit Einbauküche (ideal als Single-Wohnung) mit separatem großem hellen Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC

KG (ca. 40 m²): Heizungsraum, Vorratsraum/Abstellraum, HWR und großer Geschäftsraum (ideal als Büro oder Werkstatt) mit Zugang zur Garage und Ausgang in den Außenbereich.

BESICHTIGUNGEN!:
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und Berufstand) vorab per E-Mail. Diese benötigen wir im Interesse unserer Auftraggeber und werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskunft nur erteilt werden, sofern uns Ihre Angaben wunschgemäß vorliegen. Es handelt sich um ein Makleralleinauftrag. Die Maklercourtage beträgt 3,57 % (inkl. Mwst.) und ist bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt der Makler keine Gewähr, da diese vom Eigentümer übermittelt wurden.

WIDERRUFSBELEHRUNG!:
Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen einen mit uns schriftlich oder konkludent geschlossenen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie innerhalb der Frist von 14 Tagen uns, Immobilien Ngoc Tran, Schlossbergstr. 3, 66701 Beckingen, mittels einer eindeutigen Erklärung - z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail - über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.