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Für Sie und Ihre Familie! Großzügiges Einfamilienhaus in gewachsener Umgebung
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 170 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 736 m²
Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: 5,95 % Käufercourtage
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 170 m²
Grundstück: ca. 736 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1979
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 173.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese schöne und liebevoll gepflegte Immobilie aus dem Jahre 1979 kann Ihr neues Zuhause werden. Seit dem Jahre 2014 wurde dieses Objekt kontinuierlich und aufwendig modernisiert.
Lassen Sie sich von der offenen Grundrissgestaltung und der warmen Wohnatmosphäre überzeugen.
Der großzügige und offene Wohnbereich mit einem gemütlichen Kachelofen, großem Essplatz und angrenzender offener Küche ist ein idealer Familientreffpunkt. Von hier aus hat man direkten Zugang zur nach Süd-West ausgerichteten großen überdachten Terrasse in den liebevoll angelegten und uneinsehbar gestalteten Garten. Hier warten ein idyllischer Gartenteich und ein Pavillon auf Ihren Feierabend. Im Eingangsbereich befindet sich das moderne Gäste-WC. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Duschbad sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum.
Das Dachgeschoss ist mit ca. 69 m² Wohnfläche in ein gemütliches Elternschlafzimmer mit Zugang zur Loggia sowie zum Badezimmer und einem weiteren Kinderzimmern aufgeteilt. Ein weiteres geschmackvolles und neuwertiges Wohlfühlbad mit einer Badewanne und eine Eckdusche erfüllt selbst die kühnsten Badträume. Von der Galerie haben Sie zusätzlich einen herrlichen Blick auf den Wohnbereich. Das Einfamilienhaus ist größtenteils mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Insgesamt ca. 90 m² Kellerraum bieten ausreichend Nutzfläche. Der Keller ist aufgeteilt in einem Hobbyraum, dem Heizungsraum, einem Vorratsraum und einem Wellnessbereich mit Sauna und Dusche.
Eine Doppelgarage und ein neuwertiges Gerätehaus mit Lagermöglichkeit
stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.
Viele weitere interessante Details erhalten Sie unter der Tel. 04263-9300-0.
Freitext-Preis: Preis auf Anfrage
Lage
Scheeßel mit 6.800 Einwohnern (Gemeinde 13.000 EW) hat eine hervorragende Infrastruktur. Kindergärten, sämtliche Schulformen, einschl. Gymnasium, Bahnanschluss, ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, etc. finden Sie direkt vor Ort. Viele diverse Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung stehen Ihnen hier zur Verfügung wie z.B. beheiztes Freibad, diverse Sportvereine usw... Die Städte Hamburg, Bremen und Hannover erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem PKW in ca. 60 Minuten. Die Kreisstadt Rotenburg (Wümme) und die Orte Sittensen und Zeven sind ca. 15 Km entfernt.
www.scheessel.de, www.mein-scheessel.de, www.hurricane.de
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.5.2026.
Endenergiebedarf beträgt 173.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Gerne sprechen wir mit Ihnen über weitere Details dieses Angebotes und bei Bedarf auch über eine Baufinanzierung. Hierzu stehen wir Ihnen jederzeit unter der Rufnummer 04263/9300-0 zur Verfügung. (auch abends und am Wochenende) Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Die Käuferprovision (laut Exposé) ist inklusive der jeweils gültigen, gesetzlichen Mehrwertsteuer auf dem Kaufpreis und ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und vom Käufer zu zahlen. Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Objektangaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber überlassen wurden. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen