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** Für Sparfüchse Hammerbrook zu Füßen Beste Preis-Leistung
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 337 m²
EDV-Verkablung
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Miete (netto), monatl. je m²: € 10,50
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 337 m²
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Endenergiebedarf: 206.30 kWh/m² Jahr
Endenergiebedarf/-verbrauch Wärme: ca. 206.30 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 30.20 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Das Objekt "Tri Towers" setzt sich aus drei 7- bis 9-geschossigen Gebäudeteilen (Haus A Baujahr 2002) zusammen und präsentieren sich jeweils mit einer klassischen Rotklinker-/ Glasfassade. Das EG dient ausschließlich dem Einzelhandel und kleiner Gastronomieeinrichtungen. Die einzelnen Gebäude werden über großzügige, attraktive Eingangsbereiche erschlossen. Liftanlagen sorgen für einen schnellen Zugang zu den einzelnen Etagen. Das Ausbauraster ermöglicht eine wirtschaftliche Aufteilung in Einzel-, Gruppen und Großraumbüros.
Ausstattungsbeschreibung
- Cat 7-Verkabelung
- BAP-gerechte Beleuchtung
- außenliegender, manueller Sonnenschutz
- Trennwände nach Mieterwunsch
- Doppelboden
- Blendschutz
- Einbau einer Dusche möglich
Lage
Das von uns angebotene Objekt befindet sich unmittelbar im Kreuzungsbereich Hammerbrookstraße/Sachsenstraße in Höhe der S-Bahn-Haltestelle Hammerbrook. Die Hammerbrookstraße im Stadtteil Hammerbrook (City-Süd) verbindet die Spalding-/Nordkanalstraße mit der Süderstraße in Höhe Amsinckstraße.
Das gesamte Umfeld wird im Wesentlichen durch zwischenzeitlich zahlreiche neu erstellte Bürogebäude geprägt. Nur noch teilweise befinden sich im Umfeld ältere Bestandsobjekte, wobei davon auszugehen ist, dass sich der gesamte Bereich um die S-Bahn-Station Hammerbrook in den nächsten Jahren weiter verjüngen wird, das heißt, dass zunehmend weitere neue Bürogebäude entstehen werden.
Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich im Haus sowie in den Nachbargebäuden. Darüber hinaus findet im "Sachsenfeld" einmal wöchentlich ein Wochenmarkt statt.
Die Anbindung an den ÖPNV erfolgt durch die S-Bahnstation "Hammerbrook", welche fußläufig in nur einer Minute zu erreichen ist.
Sonstige Angaben
Die Mietpreise verstehen sich als "Ab-Mietpreise" und richten sich je nach Ausstattung und Lage im Objekt.
Wir weisen darauf hin, dass im Falle des Abschlusses eines Hauptvertrages - bei den nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten - gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen eine Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer fällig wird. Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen sind entweder direkt diesem Exposé als PDF Dokument beigefügt oder unter www.realestate.bnpparibas.de, Rubrik "Immobiliensuche" einzusehen.