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Einfamilien-, oder auch Mehrgenerationenhaus mit großem Garten für Sparfüchse
Kaufpreis: € 109.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 697 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 109.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % MwSt
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 697 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1921
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 329.20 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Wenn Sie ein Haus suchen, das viel Wohnfläche für's Geld bietet und einen großen Garten zu schätzen wissen, dann sind Sie hier richtig!
Das Erdgeschoss ist bis auf die drei Eingangsstufen weitgehend barrierefrei gestaltet. Dort gibt es auch eine Einbauküche, ein barrierefreies Bad mit WC und zwei großzügige Räume, die eine Doppelflügeltür trennt. Vom hinteren Raum führt eine Glastür in den begrasten Garten, wo auch zwei Apfel-, ein Pflaumbaum und eine Tanne stehen.
Im Obergeschoss sind 4 überwiegend große Räume, sowie ein weiteres Bad mit WC, sowie eine separate - allerdings renovierungsbedürftige Dusche.
Die Tapeten und Bodenbeläge sind im Regelfall zu erneuern. Die Heizkörper im OG müssten teilweise ergänzt werden. Vorbereitede Leitungen sind schon vorhanden.
Gegenüber des Wohnhauses steht eine zum Objekt gehörige Scheune, die teilweise mit Fachwerk ausgestattet ist. Aktuell wird es als Lager genutzt, ist aber ausbaufähig, z.B. auch als Galerie oder Ähnliches denkbar.
Angebaut steht ein massives Nebengebäude, das als Werkstatt oder großzügige Garage verwendbar ist. Besonderes Ausstattungsmerkmal ist eine Arbeitsgrube für Autobastler.
Ausstattungsbeschreibung
Das großzügige Haus bietet folgende Ausstattung:
- Garten
- Flur
- Wohn-/Essbereich
- Elternschlafzimmer
- drei Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer
- Küche mit EBK.
- zwei Bäder mit TL.
- ein Duschbad
- Nebengebäude
- Scheune bzw. Lager
- zentrale Ölheizung
- Kellerräume
- Waschmaschinenanschluss im UG.
Energieausweis:
Typ B
Effizienzklasse: H
EB: 329,2 kW/h(m²-a)
ET: Öl
Baujahr Wärmeerzeuger: 1989
Lage
Das Objekt befindet sich im Ortskern von Rettershain/ Taunus.
Rettershain liegt auf 420 m ü. NHN im Rhein-Lahn-Kreis in schöner ländlicher Umgebung, die Verbandsgemeinde ist Nastätten.
Die Lage ist dem Weltkulturerbe Oberes Mittelrheintal zuzuordnen
und wird somit auch von Urlaubern gern besucht.
Sonstige Angaben
Ihr Ansprechpartner: Herr Didar
Tel.: 0174 970 70 98
Um Ihre Anfragen zeitnah bearbeiten zu können, bitten wir um vollständige Angaben im Kontaktformular.
Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt. an.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Auftraggeber stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmakler ist van ham immobilien und deren Kooperationspartner vom Gesetzgeber dazu verpflichtet, vor Eingehung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Kunden festzustellen und zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten.
Das Geldwäschegesetz verpflichtet den Makler die Kopien mindestens 5 Jahre aufzubewahren.
WIDERRUFSBELEHRUNG:
Seit 13.06.2014 gilt das neue Widerrufsrecht für Fernabsatzverträge. Demnach ist jeder außerhalb von Geschäftsräumen geschlossene Vertrag belehrungspflichtig und widerrufbar. Maklerverträge, die außerhalb der Geschäftsräume geschlossen werden, z. B. im Internet, per E-Mail, Telefon, Fax oder Brief, unterliegen dem Widerrufsrecht.
Aufgrund dieser gesetzlichen Bestimmung wäre normalerweise eine Besichtigung erst in zwei Wochen möglich. Wir bitten Sie daher das angefügte Dokument, indem Sie die Dienstleistung bereits während der Widerrufsfrist wünschen, unterschrieben an unser Büro vhi Mainz zusenden bzw. bei der Besichtigung mitbringen..
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Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 6, 2 Etagen