Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Sömmerda (Kreis)
Idyllisch gelegenes Ein- oder Zwei-Familienaus mit großem Garten und kleinem Nebengelass in Ellersleben zu verkaufen 1
Kaufpreis: € 39.000,00
Wohnfläche: ca. 230 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1268 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 39.000,00
Käuferprovision: 3.990,00 Euro inkl. gesetzl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 230 m²
Grundstück: ca. 1268 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 199.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus ist im Erdgeschoss sanierungsbedürftig/ renovierungsbedürftig, im Obergeschoss hält sich der Renovierungsstau in Grenzen. Das Objekt ist bestens für Handwerker geeignet, da u.a. ein Büro im Erdgeschoss vorhanden ist. Ebenso eignet es sich als Zwei-Familienhaus.
Es besteht aus 2 Etagen und ist teilunterkellert. Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Büro, ein Kinderzimmer, ein WC sowie die Heizungsanlage.
Das Obergeschoss verfügt über 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit angrenzender Terrasse, 1 Abstellkammer, ein Bad mit Dusche und Wanne, und einen Abstellraum sowie einen Flur.
Beheizt wird das Haus durch eine Ölheizung.
Das Grundstück bietet eine Toreinfahrt, die das Abstellen von mehreren Fahrzeugen im Hof und ermöglicht.
Die Nebengebäude bietet Platz zum Abstellen der Gartenmöbel, Fahrräder, etc.
Der Garten ist in den Jahren der Bewirtschaftung gepflegt worden und kann mit geringem gärtnerischem Geschick zu einer grünen Ruhezone hergerichtet werden.
Das Wohnhaus ist perfekt für eine größere Familie oder als 2-Generationenhaus geeignet. Es verfügt über ausreichend Wohnfläche, welche sie auf 2 Etagen aufteilt, wobei Sanierungsarbeiten vor allem im Erdgeschoss einkalkuliert werden müssen. Das Obergeschoss ist mit geringem Aufwand bezugsfertig. Dort wurden bereits die Fenster erneuert. Die Heizungsanlage wurde im gesamten Haus verlegt. Die Deckenhöhe in beiden Etagen beträgt ca. 2,50 m.
Die Dacherneuerung sollte mit einkalkuliert werden.
Lage
Dieses Zei-Familienhaus mit kleinem Nebengelass und großem Garten ist in Ellersleben, einem idyllischen Ort nahe der Stadt Buttstädt unweit von Weimar gelegen. Die Autobahn A71 ist etwa 15 km entfernt. Über diese erreichen Sie in weniger als 30 Minuten die Landeshauptstadt Erfurt.
Sonstige Angaben
Unser Angebot erfolgt freibleibend. Die Annahme, Verwertung oder Weitergabe dieser Unterlagen bewirkt den Abschluss eines Maklervertrages. Unsere Informationen beruhen auf den Auskünften des Verkäufers. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Eventuelle Rechtsansprüche aus Abweichungen sind ausgeschlossen. Aufgrund der Makler- und Bauträgerverordnung sind wir verpflichtet, auf die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision hinzuweisen, sie beträgt 3.990,00 Euro inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, verdient und fällig am Tage des Kaufvertragsabschlusses oder eines wirtschaftlich im wesentlichen identischen Abschlusses.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss
Kinderzimmer ca.13,65 m²
Kinderzimmer ca.11,70 m²
Küche ca.11,60 m²
Wohnzimmerca. 19,08 m²
Vorraum ca. 8,75 m²
Schlafzimmerca.11,50 m²
Flur 1 ca. 23,38 m²
Flur 2 ca. 3,56 m²
Flur 3 ca. 5,70 m²
Wohnfläche EGca.108,92 m²
Obergeschoss
Kinderzimmer 1 ca. 11,00 m²
Kinderzimmer 2 ca. 9,87 m²
Schlafzimmer ca.23,67 m²
Bad ca. 5,04 m²
Toilette ca. 3,25 m²
Wohnzimmer ca.38,60 m²
Küche ca. 15,11 m²
Abstellraum ca. 2,80 m²
Flur 1 ca. 4,50 m²
Flur 2 ca. 8,02 m²
Wohnfläche OG ca.121,86 m²
Terrasse:Nutzfläche ca. 20,00 m²