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Mehrgenerationen- oder Wohngeschäftshaus mit großem Garten
Kaufpreis: € 139.000,00
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 14
Grundstück: ca. 1200 m²
Kamin, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 139.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 1200 m²
Zimmer: 14
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 107.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In massiver Bauweise erbaut, ist dieses charmante Haus, die ideale Basis für die große Familie oder für ein Mehrgenerationenhaus. Als Handwerker profitieren Sie von einem günstigen Kaufpreis und Ausbaupotential nach Ihren Wünschen. Die jetzt bestehende, ca. 220m² große Wohnfläche, ist durch einen zukünftigen Umbau der Gaststätte in Wohnraum zu vergrössern. Es würde Ihnen eine komplette weitere Etage zur Verfügung stehen. Eine Vermietung der einzelnen Etagen ist ebenfalls möglich. Errichtet wurde Ihr neues Zuhause im Jahre 1900. Im Erdgeschoss befindet sich eine ehemalige Gaststätte, eine große Küche mit angrenzendem Abstellraum, ein Tagungsraum und eine Kegelbahn. Über eine Holztreppe gelangen Sie in den sehr großen Gewölbekeller, in dem Sie, neben Stauraum, ein Kühlhaus vorfinden. Sie haben die Möglichkeit, Ihre Autos in einem Durchgang, der unter dem Nachbarhaus durch und auf den hinteren Hof führt, vor Regen und Schnee geschützt zu parken. Dieser Durchgang ist mit einem elektrischen Garagentor verschließbar. Von hier, als auch von der Diele im Erdgeschoss, gelangen Sie auf den Hinterhof, wo Sie die Außentoiletten der Gaststätte und drei Geräteschuppen vorfinden. Im oberen Bereich Ihres Grundstückes finden Sie einen großen, wunderschönen Ziergarten, mit südwestlicher Ausrichtung und Gartenhaus vor, der als Biergarten genutzt wurde und zum gemütlichen Verweilen einlädt. Auf Ihrem Grundstück darf ein neues, zweigeschossiges Haus mit Garage und Carport errichtet werden. Dieses Haus kann in freistehender Bauweise errichtet werden. Im ersten Obergeschoss, finden Sie das Wannenbad vor. Weiterhin hält das erste Obergeschoss eine große Küche, welche mit dem Wohnzimmer verbunden ist, ein Bügelzimmer, ein Büro und ein Schlafzimmer für Sie bereit. Im zweiten Obergeschoss angekommen, erwartet Sie ein renovierungsbedürftiges Duschbad. Von der großen Diele aus erreichen Sie alle Zimmer: insgesamt bietet Ihnen das zweite Obergeschoss fünf Schlafzimmer.
Ausstattungsbeschreibung
Die Fensterrahmen der Wohnräume sind aus dem Jahr 1995, bestehen aus Kunststoff und sind mit Isolierglas verglast.
Die Wärmeversorgung ist über eine Gasetagenheizung aus 2003 gewährleistet. Sie finden Durchlauferhitzer in den Küchen und Bädern vor. Im Garten befindet sich ein Gastank mit 1500 Litern Volumen. Es besteht zusätzlich die Möglichkeit, Ihr Gas von der Leitung zu beziehen. In der Gaststätte befindet sich eine Bierzapfanlage. Die Böden sind mit Parkett, Laminat und PVC belegt.
Das Treppenhaus ist mit PVC belegt.
Ein Bad wurde bereits modernisiert und ist mit hellen Fliesen ausgestattet.
Der TV-Empfang ist über Kabel gewährleistet.
Es besteht ein Internetanschluß von unitymedia mit 200 Mbit/s.
Das Grundstück ist nahezu rundum eingefriedet.
Lage
Ihr neues Zuhause liegt im ruhigen Dorf Titz-Ameln, einem Ort der Gemeinde Titz. In Ameln finden Sie eine Bäckerei, eine Metzgerei, eine Tankstelle, einen allgemeinen Arzt und einen Sparkassen-Terminal. In direkter Nähe zu Ameln stehen sowohl ein EDEKA Geschäft als auch ein ALDI Markt zur Deckung Ihres täglichen Bedarfs zur Verfügung.
Einen Ort weiter, in Titz, befinden sich diverse Kindergärten, eine PRIMUS Schule, eine Grundschule und eine Gemeinschaftshauptschule. Ärzte der verschiedenen Fachrichtungen sind hier niedergelassen und Sie finden hier auch eine Poststelle vor. Ihre Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch diverse Bushaltestellen innerhalb des Ortes in alle Richtungen gewährleistet.
Die Gemeinde Titz liegt im Norden des Kreises Düren und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Wanderungen ein. Eine Vielzahl an Sportarten sind hier sehr gut zu betreiben. Laufen, Rad fahren, Schwimmen im Hallenbad oder Reitsport Sie entscheiden. Das Umland beherbergt viele Höfe, auf denen Sie Ihr Pferd nahe Ihrem Wohnort unterbringen können.
Die Gemeinde Titz ist verkehrsgünstig hervorragend gelegen.
Über die Autobahn A44 sowie das Autobahnkreuz Jackerath mit dem Anschluß an die A61 erreichen Sie die Ballungsräume Köln und Düsseldorf sowie den Aachener Raum. Die näheren, grösseren Städte sind Jülich, Linnich und Düren. Diese sind in 10-30 Minuten Fahrtzeit mit dem Auto zu erreichen. Die nächstgelegenen Krankenhäuser befinden sich in Linnich, Jülich und Erkelenz.
Sonstige Angaben
Der Energieausweis liegt in der Bedarfsorientierten Form vor.
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache willkommen.
Bitte geben Sie an, an welchen Tagen und zu welchen Zeiten, Sie eine Besichtigung wünschen.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende.
Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Gerne beraten wir Sie auch persönlich in unserem Büro in:
Theaterstraße 31
52062 Aachen
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Tagungsräume: 1, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, 3 Etagen, modernisiert